Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof erfordert gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hauzenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Käufer an, die einen ruhigen Lebensstil suchen, als auch Investoren, die vom wachsendem touristischen Potenzial profitieren möchten. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region erhöht, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, wobei der Fokus auf die spezifischen Gegebenheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Hauzenberg Knödlsederhof gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof kann ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellen, da die Region für ihre naturnahe Lage und idyllische Umgebung bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Immobilien in Hauzenberg Knödlsederhof variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilenpreise in der letzten Zeit aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots angestiegen sind, was auch den Verkauf attraktiver macht. Käufer können sich auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung freuen, die neben einer guten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
In der Region 94051 Hauzenberg Knödlsederhof zeigt sich der Wohnungsmarkt als vielseitig und zunehmend gefragt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, ist besonders hoch. Auch energieeffiziente Neubauten, die durch nachhaltige Bauweise und moderne Technik punkten, finden schnell ihre Käufer. Der Markt profitiert von der ruhigen ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Durch den stetigen Zuzug verzeichnet die Region eine stabile Wertentwicklung, die Immobilieneigentümer motiviert, ihre Wohnungen zum Verkauf anzubieten.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
In der Region um 94051 Hauzenberg Knödlsederhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neue Bauparzellen ausgewiesen werden. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit auf einem moderaten Niveau, da die Erschließung neuer Baugebiete oft langwierige Genehmigungsverfahren erfordert. Da Hauzenberg und insbesondere der Knödlsederhof als attraktive Wohnlagen gelten, rechnen Experten damit, dass die Grundstückspreise weiter anziehen werden und eine kontinuierliche, wenn auch nicht übermäßig hektische Bautätigkeit fortbestehen wird.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
94051 Hauzenberg Knödlsederhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bereithält. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B12 und diverse Landstraßen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in Richtung Passau und benachbarte Orte verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Knödlsederhof befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Waldkirchen und Büchlberg, sowie die etwas größere Stadt Passau, die in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt. Passau ist bekannt für ihre einmalige Dreiflüssestadt und das vielfältige kulturelle Angebot. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Knödlsederhof wird durch die Bundesstraße B12 unterstützt, die eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Städte und Gemeinden in der Umgebung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr trägt zur guten Anbindung bei, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Knödlsederhof 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Knödlsederhof
Der Knödlsederhof in Hauzenberg mit der Postleitzahl 94051 bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, stellt der Hof ein perfektes Ziel für diejenigen dar, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur genießen möchten. Gäste können hier bei ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen rund um den nahen Freudensee frische Luft und die Ruhe der Natur erleben. Der Hof selbst bietet Aktivitäten wie Reiten oder Streichelzoobesuche an, die besonders für Kinder ein unvergessliches Erlebnis darstellen. Zudem laden gemütliche Ferienwohnungen und Gasthäuser zur Erholung ein, während regionale Spezialitäten in den hofeigenen Gaststätten den Gaumen verwöhnen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region im Allgemeinen sind ebenso beeindruckend. Die Region rund um Hauzenberg bietet zahlreiche Wanderrouten wie den Dreisesselweg, der atemberaubende Ausblicke bietet. Für Wellnessfans stehen Thermalbäder wie die Wohlfühltherme Bad Griesbach zur Verfügung, die Entspannung pur garantieren. Kulturelle Highlights wie das Granitzentrum Bayerischer Wald geben Einblicke in die regionale Tradition. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Altstadtgassen von Hauzenberg oder den nahegelegenen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten bieten. Von traditionellen Handwerkswaren bis hin zu modernen Konsumgütern bleibt hier kein Wunsch unerfüllt.
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