Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachet
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Einladend gelegen im malerischen Bayerischen Wald bietet der Markt Hauzenberg, insbesondere der Ortsteil Schachet, attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in 94051 Hauzenberg Schachet ist in den letzten Jahren aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte stetig gewachsen. Ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke – Eigentümer profitieren von einem stabilen und zunehmend gefragten Immobilienmarkt in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Markttrends des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Schachet genauer beleuchtet, damit Sie gut informiert und strategisch planen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachet
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachet
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachet
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Schachet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Schachet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Schachet
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachet
Das Verkaufen eines Hauses in 94051 Hauzenberg Schachet erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und Markttrends. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Bungalows und traditionelle bayerische Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien in Hauzenberg Schachet variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. In der Regel sind die Immobilienpreise hier gegenüber städtischen Gebieten moderater, bieten jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Dennoch ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den realistischen Wert der Immobilie zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. Der Charme und die Lebensqualität dieser Region ziehen sowohl Familien als auch Senioren an, was eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien gewährleistet.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Schachet
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Schachet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachet
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Schachet zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der Lebensqualität, die die Region bietet. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, moderne Ausstattung und Energieeffizienz sind hier besonders begehrt. Ebenfalls im Fokus stehen Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Außenflächen den alltäglichen Wohnkomfort erheblich erhöhen. Wachsende Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach größeren Einheiten, während Singlehaushalte und ältere Menschen eher kleinere, leicht zu pflegende Wohnungen bevorzugen. Der Markt wird zudem durch eine hohe Nachfrage nach sowohl Kauf- als auch Mietobjekten geprägt, was beim Verkauf eine schnelle Abwicklung und gute Preise erwarten lässt. Potentiale Käufer schätzen vor allem den Mix aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die Hauzenberg Schachet bietet.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Schachet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachet
In 94051 Hauzenberg Schachet ist der Verkauf von Grundstücken geprägt durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Lage aus, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Trotz der ansprechenden Umgebung ist die Baulandverfügbarkeit überschaubar, da Neubaugebiete nur langsam entwickelt werden. Bauprojekte werden in der Region regelmäßig initiiert, jedoch sind diese meist klein und vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser fokussiert. Die Nachfrage wird vor allem von Einheimischen und Zuzüglern aus den umliegenden Städten angetrieben, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen. Insgesamt stabilisiert sich der Markt durch eine Ausgewogenheit zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch es selten zu extremen Preisschwankungen kommt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Schachet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Schachet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Schachet
Der Ortsteil Schachet liegt in der Stadt Hauzenberg im Landkreis Passau in Niederbayern. Die geografische Lage von Hauzenberg bietet eine beeindruckende Landschaft geprägt von Wäldern, Hügeln und zahlreichen kleinen Seen, die typisch für das Bayerische Waldgebiet sind. Schachet selbst befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Hauzenbergs entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und stadtnahen Einrichtungen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schachet liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Waldkirchen, Thyrnau und Büchlberg. Größere Städte wie Passau sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Schachet ist dabei als gut zu bewerten. Hauzenberg wird durch verschiedene Landstraßen erschlossen, die das Gebiet mit der nahegelegenen Bundesstraße B12 verbinden, wodurch auch die Autobahnen A3 und A92 schnell erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an umliegende Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Schachet 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Schachet
Der niederbayerische Ort Hauzenberg Schachet bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Abseits vom Trubel großer Städte können Naturbegeisterte hier zahlreiche Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch beeindruckende Landschaften und Wälder führen. Der nahe gelegene Freudensee lädt im Sommer zu erfrischenden Badetagen und entspannenden Stunden am Wasser ein. Für Kulturliebhaber steht das Hauzenberger Granitzentrum zur Verfügung, in dem die Geschichte des Granitabbaus anschaulich dargestellt wird. Das Stadtzentrum von Hauzenberg bietet eine Vielzahl von Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zu regionalen Spezialitäten nahezu alles abdecken.
Es gibt zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern auf dem Dreisesselberg oder Radtouren durch den Bayerischen Wald. Für Familien bietet der Kletterwald Waldkirchen spannende Herausforderungen und Spaß für Groß und Klein. Erholungssuchende können eine entspannte Auszeit im Kibitzweiher genießen oder die wohltuenden Angebote im Bäderhaus in Abtsdorf in Anspruch nehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der benachbarten Stadt Passau reichlich vorhanden, darunter das City-Center und verschiedene Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Kleidung, Technik und kulinarischen Genüssen anbieten. Die Region um Hauzenberg verbindet somit naturnahe Erholung mit attraktiven Einkaufserlebnissen und vielfältigen Freizeitangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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