Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Gießübl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Gießübl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich gestiegen und hat zu einer positiven Preisentwicklung geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gießübl entscheidend sind, wie aktuelle Markttrends, Zielgruppen und bewährte Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Gießübl
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Gießübl
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Gießübl
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Gießübl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Gießübl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Gießübl
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Gießübl
In der malerischen Region von 94051 Hauzenberg Gießübl, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während einige Gebiete aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung besonders begehrt und daher teurer sind, bieten andere erschwinglichere Optionen, die ebenfalls durch ihre Nähe zur Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität überzeugen. Wer die Absicht hat, sein Haus in Hauzenberg Gießübl zu verkaufen, sollte sich der vielfältigen Marktbedingungen bewusst sein und auf die spezifischen Gegebenheiten der Region eingehen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Gießübl
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Gießübl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Gießübl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Gießübl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94051 Hauzenberg Gießübl präsentiert sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist durch die ansprechende Lage und die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes besonders hoch. Besonders begehrt sind Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen guten Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch der Zustand der Immobilie und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine zentrale Rolle bei der Käuferentscheidung. Das Angebot variiert stark, und Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können auf eine breite Interessentengruppe treffen, die sowohl aus der Region als auch aus städtischen Gebieten auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort in naturnaher Umgebung stammen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Gießübl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Gießübl
In der Region 94051 Hauzenberg Gießübl ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Lebensumfeld schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da bereits viele Parzellen bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dennoch kann man immer wieder auf neue Angebote stoßen, die vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte geeignet sind. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es wird kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut. Modernisierungen und Neubauten integrieren sich gut in das bestehende Stadtbild und sind oft darauf ausgelegt, den ländlichen Charme zu bewahren. Insgesamt lässt sich sagen, dass sich der Grundstücksmarkt in Hauzenberg Gießübl durch eine ausgewogene Balance von Angebot und Nachfrage auszeichnet.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Gießübl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Gießübl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Gießübl
94051 Hauzenberg Gießübl liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft im Bayerischen Wald, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Hauzenberg selbst ist eine charmante Kleinstadt, die einen besonderen Reiz durch ihre traditionelle Architektur und die Nähe zur Natur ausstrahlt. Das Umland bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu naturnahen Erlebnissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Gießübl liegen mehrere interessante Städte und Orte wie Passau, Waldkirchen und Freyung. Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt”, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Waldkirchen und Freyung bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Shopping, Gastronomie und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Gießübl ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen regionalen Busverbindungen und einer gut vernetzten Straßeninfrastruktur, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer gewährleistet. Die Nähe zur Bundesstraße B12 erleichtert zudem den Zugang zur Autobahn A3, was auch längere Reisen unkompliziert macht.
Aktuell leben in Gießübl 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Gießübl
Hauzenberg Gießübl im Postleitzahlengebiet 94051 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Umgebung eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Die zahlreichen Wanderwege führen durch beeindruckende Landschaften und laden zu erholsamen Stunden ein. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Seen, die zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks am Ufer einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen und historische Sehenswürdigkeiten bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Angebote. Beispielsweise bietet der Freudensee Ruhe und Naturerlebnisse und ist im Sommer ein beliebter Badeplatz. Für Familien ist der Granitzentrum Bayerischer Wald ein interessantes Ausflugsziel, wo Besucher vieles über die Granitgewinnung und -verarbeitung lernen können. Sportlich Aktive finden auf dem Donau-Ilz-Radweg ausgezeichnete Bedingungen für Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften in der Innenstadt bis hin zu Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für das entspannte Shopping-Erlebnis gibt es zudem kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die vielfältige Waren anbieten.
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