Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Auhäusl
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Der Immobilienmarkt in Hauzenberg Auhäusl, 94051, bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Passau zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach naturnahen Wohn- oder Ferienimmobilien sind. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser malerischen Gegend nimmt stetig zu, was sie zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hauzenberg Auhäusl berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und zügigen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Auhäusl
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Auhäusl
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Auhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Auhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Auhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Auhäusl
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Auhäusl
In der malerischen Region 94051 Hauzenberg Auhäusl, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Bayerischen Waldes, finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und zeitgemäßen Bungalows. Der Markt für Immobilien in dieser Region ist durch eine breite Preisspanne gekennzeichnet, die sich je nach Lage, Zustand des Objekts und Ausstattung unterscheidet. Während neuere, gut ausgestattete Häuser in attraktiven Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind auch ältere, renovierungsbedürftige Immobilien oder Häuser in abgelegeneren Bereichen zu moderateren Preisen erhältlich. Käufer und Verkäufer sollten daher die jeweiligen Besonderheiten ihrer Immobilie sowie die aktuellen Marktentwicklungen berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf abzuwickeln.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Auhäusl
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Auhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Auhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Auhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94051 Hauzenberg Auhäusl zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die idyllische Lage und die attraktive Landschaft des bayerischen Waldes. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und solche, die modernen Ausstattungsstandards entsprechen. Balkone mit Ausblick auf die umliegende Natur sowie energieeffiziente Bauweisen sind weitere Merkmale, die Käufer in dieser Gegend suchen. Ebenso sind Immobilien, die über eine zeitgemäße Infrastruktur und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen verfügen, besonders gefragt.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Auhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Auhäusl
Der Immobilienmarkt für Grundstücke in 94051 Hauzenberg Auhäusl zeigt eine lebhafte Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region angetrieben wird. Potentielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und auch die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Trotz des begrenzten Angebots reagiert die Bautätigkeit langsam auf die anhaltend hohe Nachfrage, was zu einer insgesamt positiven Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt in Hauzenberg Auhäusl führt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Auhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Auhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Auhäusl
94051 Hauzenberg Auhäusl liegt malerisch eingebettet im südöstlichen Bayern im Landkreis Passau. Die Gemeinde befindet sich nahezu im Herzen des Bayerwaldes, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die dem Gebiet seinen unverwechselbaren, naturnahen Charme verleihen. Die Landschaft ist geprägt durch ihre idyllische Ruhe und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. Hauzenberg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Dank der nahe gelegenen Bundesstraße B12 ist eine schnelle Anbindung an die nächsten größeren Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Auhäusl liegen die Städte und Orte wie Passau, Waldkirchen und Freyung. Passau, eine historische Stadt an der Donau, ist etwa 25 Kilometer entfernt und leicht über die Bundesstraße B12 zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, sowohl für den Individualverkehr als auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz verbunden, das sowohl kurze, schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte als auch die Anschlussstellen zu den Autobahnen schafft. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Passau und in die umliegenden Gemeinden, was auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs komfortabel macht.
Aktuell leben in Auhäusl 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Auhäusl
Der charmante Ortsteil Auhäusl in der Gemeinde Hauzenberg (94051) bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, können Besucher und Einheimische abwechslungsreiche Wander- und Radwege genießen. Die malerische Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Waldtouren ein. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, findet zudem in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermen perfekte Entspannungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Einkäufe bieten verschiedene Geschäfte und Supermärkte in Hauzenberg und Umgebung ein umfassendes Sortiment. Märkte und kleine Läden mit regionalen Produkten bereichern das Einkaufserlebnis und spiegeln die lokale Kultur wider.
In der Region um Hauzenberg gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Der Freudensee ist ein beliebter Badesee, der sowohl Einheimische als auch Besucher zum Schwimmen, Sonnenbaden und Picknicken einlädt. Naturliebhaber können im Nationalpark Bayerischer Wald wilde Tiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten und auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die unberührte Natur erkunden. Für Wintersportbegeisterte bieten die nahegelegenen Skigebiete eine Vielzahl von Pisten und Loipen. Kulturell interessierte können das Granitzentrum Bayerischer Wald besuchen, das eine beeindruckende Ausstellung zur Granitindustrie und deren Geschichte bietet. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung eine Reihe von Boutiquen und Fachgeschäften, die eine breite Palette von regionalen und internationalen Produkten führen.
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