Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Stüblhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 94164 Sonnen Stüblhäuser, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im bayerischen Wald, erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnflächen und naturnahen Lebensräumen. Für Eigentümer bietet sich somit eine vielversprechende Gelegenheit, ihr Objekt zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, inklusive regionaler Marktanalyse, Preisstrategie und wertvollen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Stüblhäuser
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Stüblhäuser
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Stüblhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Stüblhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Stüblhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Beim Hausverkauf in 94164 Sonnen Stüblhäuser ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser malerischen Region typischerweise gebaut werden. Hier findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre solide Bauweise und großen Grundstücke bestechen. Daneben sind auch moderne Doppelhäuser und Bungalows, die durch ihre funktionale Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen, vertreten. Weiterhin gibt es vereinzelte Bauernhäuser, die oft liebevoll restauriert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in 94164 Sonnen Stüblhäuser variieren stark, da sie von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und dem Zustand der Immobilien abhängen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und idyllischen Gegend führt zu einer stabilen, jedoch moderaten Preisspanne, die es potenziellen Käufern und Verkäufern ermöglicht, faire Marktwerte zu erzielen.
Hauspreise in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Stüblhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Der Wohnungsmarkt in 94164 Sonnen Stüblhäuser ist derzeit äußerst attraktiv und zieht sowohl Eigenheimkäufer als auch Investoren an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die modernen Komfort bieten und sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage befinden. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einem hohen Freizeitwert, was die Nachfrage nach Wohnungen zusätzlich befeuert. Auch gepflegte Altbauten und Objekte mit Gartenanteil sind sehr beliebt, da sie ein hochwertiges Wohnerlebnis versprechen. Insgesamt zeigt der Markt in 94164 Sonnen Stüblhäuser eine stabile Preisentwicklung, wobei Objekte in gutem Zustand und mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen besonders schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Stüblhäuser
93164 Sonnen Stüblhäuser zählt zu den idyllischen, ländlich gelegenen Regionen Bayerns, die zunehmend an Attraktivität gewinnen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren merklich zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt: Nur wenige verfügbare Grundstücke gelangen auf den Markt, wodurch sich ihre Preise stabil auf einem höheren Niveau halten. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in 94164 Sonnen Stüblhäuser moderat. Bauprojekte werden mit Bedacht und im Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten und dem dörflichen Charakter der Region geplant, um den Charme und die Lebensqualität vor Ort zu bewahren.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Stüblhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Der Ort 94164 Sonnen Stüblhäuser liegt malerisch im Bayerischen Wald, einer Region, die sich durch eine beeindruckende Naturlandschaft auszeichnet. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was das Gebiet zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Lage des Ortes bringt sowohl Ruhe als auch eine gewisse Abgeschiedenheit mit sich, wobei dennoch ein guter Zugang zu benachbarten Städten und Gemeinden besteht. Im direkten Umkreis befinden sich kleinere Orte wie Waldkirchen, Hauzenberg und Untergriesbach, die alle in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von 94164 Sonnen Stüblhäuser ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über Landstraßen ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden verbunden, und die nächstgelegene größere Stadt, Passau, ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden sich weiterführende Straßen- und Bahnverbindungen, die die Region mit dem Rest Bayerns und darüber hinaus vernetzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für die Anbindung an Waldkirchen und Hauzenberg, wo weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Trotz der idyllischen Lage muss somit keineswegs auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichtet werden.
Aktuell leben in Stüblhäuser 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Stüblhäuser
Die Region rund um Sonnen Stüblhäuser im Postleitzahlgebiet 94164 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Freizeitparks und Naturreservate für Spannung und Entspannung gleichermaßen sorgen. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Oasen und Thermen, die mit wohltuenden Anwendungen und Thermalbädern aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in charmanten Boutiquen, dem regionalen Handwerkermarkt und modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Im Detail finden Besucher in der Region rund um Sonnen Stüblhäuser unter anderem den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit unberührter Natur und beeindruckenden Ausblicken lockt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Freilichtmuseum Finsterau an, wo traditionelle bayerische Lebensweise lebendig wird. Freunde des Wassersports können sich am Rannasee vergnügen, während der Golfclub Bayerwald hervorragende Bedingungen für Golfer bietet. Einkaufsfreudige können in der nahe gelegenen Stadt Passau bummeln gehen, deren historische Altstadt mit einer Fülle an Geschäften, von feinen Boutiquen bis hin zu größeren Kaufhäusern, aufwartet.
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