Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Binderhügel
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Der Verkauf einer Immobilie in 94164 Sonnen Binderhügel kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des derzeit florierenden Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Lage und die gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Ob Sie Hausbesitzer sind, der den Wert Ihrer Immobilie maximieren möchte, oder ein Interessent, der ein neues Zuhause sucht – die richtigen Schritte zu kennen, ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94164 Sonnen Binderhügel erörtert, um Ihnen eine solide Grundlage und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Binderhügel
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Binderhügel
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Binderhügel
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Binderhügel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Binderhügel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Binderhügel
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Binderhügel
Der Verkauf eines Hauses in 94164 Sonnen Binderhügel bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, insbesondere dank der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Viele der Häuser hier zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine malerische Umgebung aus, die die Lebensqualität erheblich steigern. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich feststellen, dass sie stark von der Lage, dem Haustyp und der Ausstattung abhängen. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise je nach Marktbedingungen variieren können. Ein noch genauerer Preisvergleich ist ratsam, um die bestmöglichen Konditionen zu erhalten.
Hauspreise in 94164 Sonnen Binderhügel
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Binderhügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Binderhügel
Der Wohnungsmarkt in 94164 Sonnen Binderhügel zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit hochwertigen Renovierungen oder Neubauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Komfort und die Lebensqualität für die zukünftigen Eigentümer erheblich steigern. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Sonnen Binderhügel ein stabiles Investitionsumfeld mit vielversprechenden Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Binderhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Binderhügel
In 94164 Sonnen Binderhügel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region im Bayerischen Wald zieht naturverbundene Menschen und Familien an, die ein ruhiges und idyllisches Leben fernab vom hektischen Stadtleben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde stark darauf bedacht ist, den ursprünglichen Charme und die unberührte Natur der Gegend zu bewahren. Deshalb werden nur ausgewählte Bauprojekte genehmigt, wodurch das Bauvolumen moderat bleibt. Dennoch gibt es immer wieder Lückenbebauungen und kleinere Neubaugebiete, die sorgfältig in das Landschaftsbild integriert werden. Diese begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und begrenzte Bauaktivität sorgen für eine stabile Preisentwicklung und machen Grundstücke in Sonnen Binderhügel zu einer attraktiven Investition.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Binderhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Binderhügel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sonnen Binderhügel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Binderhügel
Der Ortsteil Binderhügel gehört zur Gemeinde Sonnen und ist im Herzen des niederbayerischen Landkreises Passau gelegen. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet das beschauliche Dörfchen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und idyllischen Spazierwegen, die ideale Bedingungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Das Umland zeichnet sich durch kleinere landwirtschaftliche Betriebe und verstreut liegende Höfe aus, die dem Charakter dieser Region eine besonders authentische Note verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Binderhügel befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Sonnen, Waldkirchen und Hauzenberg. Waldkirchen ist etwa 10 Kilometer und Hauzenberg rund 15 Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Passau, die auch als Drei-Flüsse-Stadt bekannt ist, ist in etwa 25 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen gegeben, die eine Anbindung an die größeren Verkehrswege, wie die Bundesstraße B12, ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Trotz der eher ländlichen Lage ist Binderhügel somit gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und erreichbarer städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Binderhügel 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Binderhügel
Im malerischen 94164 Sonnen Binderhügel gibt es zahlreiche Gelegenheiten, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. Die idyllische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, während die umliegenden Wälder und Wiesen zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das örtliche Freizeitangebot wird durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, charmanten Läden, die sorgfältig ausgewählte Produkte vom Bauernhof oder Kunsthandwerk anbieten und für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region gibt es vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. So lockt etwa der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit unberührter Natur und ausgezeichneten Wanderwegen. Ein weiteres Highlight ist der Dreisesselberg, der atemberaubende Ausblicke bis in die Alpen bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in Passau, der charmanten Dreiflüssestadt, historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan zu entdecken. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: größere Städte in der Umgebung verfügen über moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die das Einkaufserlebnis vervollständigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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