Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Holzgattern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in der idyllischen Ortschaft 94164 Sonnen Holzgattern erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Markt und seine Dynamiken. Die Region, eingebettet im malerischen Bayerischen Wald, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Diese Entwicklung ist auf die Kombination aus naturnaher Umgebung und attraktiven Immobilienpreisen zurückzuführen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und hilfreiche Tipps beleuchtet, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und Ihnen helfen, den optimalen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen. Dabei gehen wir speziell auf lokale Markttrends, strategische Verkaufsansätze und potentielle Käufergruppen ein, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Holzgattern
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Holzgattern
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Holzgattern
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Holzgattern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Holzgattern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Holzgattern
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Holzgattern
Der Verkauf eines Hauses in 94164 Sonnen Holzgattern kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region zu finden sind. In Holzgattern werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die oft einen rustikalen Charme mit modernem Komfort verbinden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Gebäude. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen Häuser in Holzgattern besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, was für Verkäufer sowohl Chancen als auch Herausforderungen bergen kann.
Hauspreise in 94164 Sonnen Holzgattern
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Holzgattern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Holzgattern
Der Wohnungsmarkt in der Region 94164 Sonnen Holzgattern zeigt sich momentan recht dynamisch, wobei ein reges Interesse sowohl von Käufern als auch von Investoren zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und effiziente Energiebilanz punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da diese zusätzlichen Freiräume gerade in der ländlichen Umgebung von Sonnen Holzgattern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind verkehrsgünstige Lagen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Käufer und Kapitalanleger sollten zudem die Preisentwicklung im Auge behalten, da die steigende Nachfrage manchmal zu Preisanstiegen führt. Wer in dieser malerischen Region eine Wohnung verkaufen möchte, findet daher momentan gute Bedingungen vor, um sein Objekt zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Holzgattern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Holzgattern
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94164 Sonnen Holzgattern reflektiert einen interessanten Markt, der von spezifischen lokalen Gegebenheiten geprägt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der ländlichen Ruhe, die viele Städter anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Obwohl der Bau neuer Häuser und Immobilien in Sonnen Holzgattern zugenommen hat, bleibt die Bauaktivität moderat im Vergleich zu urbaneren Regionen. Diese Balance aus Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in 94164 Sonnen Holzgattern besonders attraktiv für Investoren und Bauherren, die die idyllische bayerische Landschaft schätzen.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Holzgattern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Holzgattern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Holzgattern
Sonnen Holzgattern liegt im malerischen Südosten Deutschlands und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Sonnen und befindet sich im Landkreis Passau in Bayern. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Holzgattern gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Sonnen Holzgattern befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die zur Erreichbarkeit und Infrastruktur beitragen. Dazu gehören etwa Hauzenberg, Waldkirchen und Freyung. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, welche mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten zu erreichen ist. Passau bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Sonnen Holzgattern mit den umliegenden Orten und dem überregionalen Straßennetz verbinden. Die Autobahn A3, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Bayerns, ist ebenfalls relativ unkompliziert zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg und weiter nach München oder nach Österreich.
Aktuell leben in Holzgattern 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Holzgattern
In der Gemeinde 94164 Sonnen Holzgattern erwartet Besucher und Einheimische eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im malerischen Bayerischen Wald gelegen, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und dichte Wälder führen. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Routen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für jene, die nach Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung verschiedene Wellnesshotels und Entspannungsangebote, einschließlich Saunen und Massagen, die perfekte Rückzugsorte vom stressigen Alltag darstellen. Auch das kulinarische Erlebnis kommt nicht zu kurz: Lokale Restaurants und Gaststätten verwöhnen mit traditionellen bayerischen Schmankerln.
Ein weiteres Highlight der Region sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die charmanten Läden und Boutiquen im Zentrum von Sonnen Holzgattern bieten eine breite Palette von Waren, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern. Natürlich dürfen auch größere Einkaufszentren nicht fehlen, die in den nahegelegenen Städten zu finden sind und ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und Lebensmitteln bereitstellen. Zusammenfassend bietet Sonnen Holzgattern seinen Besuchern eine perfekte Balance aus Freizeit, Erholung und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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