Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Rannaberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94164 Sonnen Rannaberg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach landschaftlich reizvollen Wohnlagen und eine stetige Wertsteigerung aus. Diese Gegend, geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und ruhigen Atmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl in eine dauerhafte Wohngemeinschaft als auch in ertragreiche Investitionen interessiert sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sonnen Rannaberg beleuchtet, um Ihnen wichtige Erkenntnisse und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Rannaberg
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Rannaberg
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Rannaberg
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Rannaberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Rannaberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Rannaberg
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Rannaberg
In der idyllischen Region um 94164 Sonnen Rannaberg lassen sich verschiedene Haustypen finden, die das vielfältige Landschaftsbild der Gegend widerspiegeln. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten angeboten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass Sonnen Rannaberg aufgrund seiner ländlichen Lage oft eine preisgünstigere Alternative zu städtischen Immobilienmärkten darstellt, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94164 Sonnen Rannaberg
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Rannaberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Rannaberg
Der Wohnungsmarkt in 94164 Sonnen Rannaberg zeigt eine interessante Dynamik, die von der ländlichen Idylle und der Nähe zu Naturerholungsgebieten geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig einen gemütlichen, traditionellen Charme bewahren. Junge Familien und Berufspendler schätzen Wohnungen mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im Allgemeinen ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen, was zu einem Anstieg der Verkaufspreise geführt hat. Wer eine Wohnung in 94164 Sonnen Rannaberg verkaufen möchte, kann also von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Rannaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Rannaberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94164 Sonnen Rannaberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die malerische Lage und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruhesuchende zieht es in dieses idyllische Gebiet, das neben einer guten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Menschen ihre Grundstücke und Immobilien langfristig halten. Der Bauboom hält weiterhin an, denn zahlreiche Neubauprojekte und private Bauvorhaben prägen das Landschaftsbild. Bauwillige investieren hier in Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Wohnanlagen, was die Region zu einem interessanten Standort für Bauträger und Investoren macht.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Rannaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Rannaberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Rannaberg
Der Ortsteil Rannaberg gehört zur Gemeinde Sonnen im niederbayerischen Landkreis Passau und ist landschaftlich reizvoll im Bayerischen Wald gelegen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zur tschechischen Grenze aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Besonders markant sind die hügeligen Wälder und Wiesen, die das Bild der Umgebung prägen. Die Lage am östlichen Rand Bayerns bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die nähere Umgebung und ins benachbarte Ausland.
Im unmittelbaren Umkreis von Rannaberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute regionale Vernetzung gewährleisten. Dazu zählen die Städte Hauzenberg und Waldkirchen sowie die etwas weiter entfernte Stadt Freyung. Die Verkehrsanbindung von Rannaberg erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sichern. Die nächste größere Autobahn, die A3, ist über das Straßennetz in etwa einer Stunde zu erreichen und bietet Anschluss an wichtige Fernverkehrswege, darunter die Verbindungen nach Passau und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Rannaberg 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Rannaberg
Im idyllisch gelegenen 94164 Sonnen Rannaberg finden sich zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die gut erschlossenen Wanderwege durch die malerische Landschaft ein Paradies für Naturliebhaber bieten. Wer Entspannung sucht, kann in einem der zahlreichen Wellnessbereiche in der Region Ruhe und Erholung finden. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants bieten die Möglichkeit, regionale Köstlichkeiten zu genießen, während kleine Geschäfte und lokale Märkte alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Freizeit und Erholung in der Region um 94164 Sonnen Rannaberg sind vielfältig gestaltet. Besucher können beispielsweise den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen zu unvergesslichen Naturerlebnissen einlädt. Für sportbegeisterte bietet das nahegelegene Skigebiet Hochficht Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region mit einer Mischung aus traditionellen Märkten, wo regionale Bauern ihre Produkte anbieten, und modernen Einkaufszentren, die mit einem breiten Sortiment an Waren aufwarten. Ein Besuch im Kurpark von Bad Griesbach ermöglicht zudem sowohl Erholung als auch Bummeln durch charmante Läden und Cafés.
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