Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Außenlehen
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Die charmante Gemeinde Brennberg im Herzen der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine solide Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in 93179 Brennberg Außenlehen bietet derzeit eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stetig steigt. Angesichts der reizvollen Naturnähe und guten Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg, erweist sich der Verkaufszeitpunkt als äußerst günstig.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Brennberg Außenlehen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Außenlehen
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Außenlehen
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Außenlehen
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Außenlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Außenlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Außenlehen
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Außenlehen
In der Region von 93179 Brennberg Außenlehen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche, naturnahe Umgebung einfügen. Diese idyllische Ortschaft zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den Mix aus traditionellem und modernem Wohnkomfort schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage stabil, wobei die exakten Preise je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses variieren. Käufer können hier jedoch mit einem guten Wert-Leistungs-Verhältnis rechnen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Außenlehen
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Außenlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Außenlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Außenlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93179 Brennberg Außenlehen zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen, die Familien ausreichend Platz bieten und über moderne Ausstattung verfügen. Wohnungen mit Garten- oder Balkonanteil sind besonders nachgefragt, da sie das Wohnen im Grünen ermöglichen. Auch Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Umland machen Brennberg Außenlehen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Außenlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Außenlehen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Gemeinde Brennberg, insbesondere im Ortsteil Außenlehen, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region der Oberpfalz ist überschaubar, jedoch aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage bei bestimmten Käufergruppen durchaus vorhanden. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer etwas anspruchsvoll macht. Die Anzahl der jährlichen Neubauten in der Region ist moderat; es gibt einige Bauvorhaben, die vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten geprägt sind. Diese Bautätigkeiten verdeutlichen ein gewisses Interesse an der Region für diejenigen, die das Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen und die naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Außenlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Außenlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Außenlehen
Das idyllisch gelegene Außenlehen in der Gemeinde Brennberg, die zur Postleitzahl 93179 gehört, besticht durch seine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Trotz der abgelegenen Lage sind die nächstgelegenen Städte und Ortschaften gut erreichbar, sodass sich eine perfekte Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und urbanem Komfort ergibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Außenlehen liegen die Städte Regensburg, Wörth an der Donau und Straubing, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region durchaus günstig: Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte. Zudem gibt es in den benachbarten Ortschaften regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen. Insgesamt bietet Außenlehen eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Aktuell leben in Außenlehen 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Außenlehen
In 93179 Brennberg Außenlehen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der malerischen Natur des Bayerischen Waldes können Besucher und Einheimische auf ausgedehnten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden. Für Erholung suchende gibt es verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und kleine Museen laden zu einem Besuch ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar, sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch auf örtlichen Märkten, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Die Region um Brennberg Außenlehen hält ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispiele hierfür sind der Bayerische Wald, der als Wanderparadies und Naturpark weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Hier können Besucher den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden oder die Burgruine Brennberg besuchen, die einen hervorragenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. In der näheren Umgebung gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zur Entspannung einladen. Shopping-Begeisterte finden in der Stadt Regensburg, die nicht weit entfernt liegt, zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren. Das Regensburger Altstadtzentrum, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bietet zudem viele interessante Führungen und historische Sehenswürdigkeiten.
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