Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Wernetsgrub
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Das beschauliche Wernetsgrub, ein Ortsteil der Marktgemeinde Brennberg, präsentiert sich als attraktiver Standort für Immobilienverkäufe. In der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, bietet die Region sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte. Der lokale Immobilienmarkt ist durch steigende Nachfrage nach ländlichen Liegenschaften geprägt, was Verkäufern in 93179 Brennberg Wernetsgrub gute Chancen auf attraktive Angebote bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Potenziale des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten beim Immobilienverkauf in dieser charmanten Gegend zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Wernetsgrub
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Wernetsgrub
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Wernetsgrub
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Wernetsgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Wernetsgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Wernetsgrub
In der malerischen Region von 93179 Brennberg Wernetsgrub, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht, werden vielfach traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Bungalows gebaut. Die Architektur bewegt sich dabei von klassisch bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten, die eine harmonische Verbindung zur umgebenden Landschaft eingehen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Objekts. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, ländlichen Gegend stetig steigt, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, wodurch sich Brennberg Wernetsgrub zunehmend zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.
Hauspreise in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Wernetsgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Der Wohnungsmarkt in 93179 Brennberg Wernetsgrub zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen stark begehrt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus, was vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Zusätzlich schätzen viele die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg, die etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt liegt. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon sind besonders beliebt. Auch Altbauten mit Charme und gutem Zustand werden gerne gekauft, besonders wenn sie renoviert sind und moderne Standards erfüllen. Insgesamt profitieren Verkäufer von einem interessierten und zahlungskräftigen Käuferkreis, der die Lebensqualität und Ruhe der Region zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93179 Brennberg Wernetsgrub ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben, was vor allem auf die attraktive und naturnahe Lage der Region zurückzuführen ist. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an freien Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich in den Bau von Wohnhäusern und anderen Projekten investiert. Neubauten sind vor allem bei jungen Familien und Pendlern beliebt, die den ruhigen ländlichen Charme von Wernetsgrub zu schätzen wissen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Wernetsgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Der Ortsteil Wernetsgrub liegt in der Gemeinde Brennberg im Landkreis Regensburg, im Südosten Bayerns. Die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes prägt das Umland dieser ruhigen, ländlichen Gegend, die vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Umgebung von Wernetsgrub ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und sanfte Hügel geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Wernetsgrub liegen kleinere Ortschaften wie Brennberg und Donaustauf. Regensburg, eine bedeutende Stadt der Region mit vielen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, ist etwa 20 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B16 gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an größere Verkehrsachsen ist hingegen begrenzt, da keine Autobahnanbindung direkt vor Ort existiert. Regionale Buslinien verbinden Wernetsgrub mit den umliegenden Orten und der nächstgelegenen Stadt Regensburg, von der aus weiter entfernte Ziele bequem per Zug erreichbar sind.
Aktuell leben in Wernetsgrub 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Wernetsgrub
Die idyllische Ortschaft Brennberg im Ortsteil Wernetsgrub bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Besucher und Bewohner. Umgeben von der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes, sind Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen besonders beliebt. Verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und vorbei an malerischen Aussichtspunkten, die beeindruckende Panoramen der Umgebung bieten. Auch für Erholung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Ruheplätze und Picknickbereiche laden zur Entspannung ein. Für das leibliche Wohl gibt es traditionelle bayerische Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls zu finden, sodass der tägliche Bedarf gedeckt werden kann.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Regensburg mit seiner historischen Altstadt zu kulturellen Entdeckungsreisen und Shoppingtouren ein. Der benachbarte Ort Falkenstein bietet mit seiner imposanten Burg nicht nur eine Reise in die Geschichte, sondern auch verschiedene Veranstaltungen und Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna bietet und damit ein Paradies für Wanderer und Wildlife-Fotografen darstellt. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte, während in größeren Städten wie Straubing und Cham eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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