Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Untereppenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Untereppenberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach Ruhe und naturnahen Wohnlagen sind. Trotz der idyllischen Lage reicht die Nachfrage bis hin zu internationalen Interessenten, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Brennberg Untereppenberg beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Untereppenberg
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Untereppenberg
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Untereppenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Untereppenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Untereppenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Untereppenberg
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Untereppenberg
In der malerischen und beschaulichen Region Brennberg Untereppenberg im PLZ-Bereich 93179 findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Vorherrschend sind hier traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in einem modernen Landhausstil erbaut sind und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften sowie einige wenige, stilvolle Bungalows zu finden, die verstärkt von Familien oder Paaren nachgefragt werden.
Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler Markt mit einer Tendenz zu leicht steigenden Preisen, was die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Wer beabsichtigt, sein Haus in Brennberg Untereppenberg zu verkaufen, kann auf ein vergleichsweise solides Käuferinteresse hoffen, das durch die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird.
Hauspreise in 93179 Brennberg Untereppenberg
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Untereppenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Untereppenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Untereppenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93179 Brennberg Untereppenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Preisentwicklung aus. Gerade in ländlichen Gebieten wie Brennberg ist eine Wohnung mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis begehrt. Besonders beliebt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Umgebung bieten. Familien und Paare suchen verstärkt nach Wohnungen in ruhig gelegenen Wohngebieten mit guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte und einer soliden Infrastruktur. Auch barrierefreie oder altersgerechte Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie den demografischen Wandel widerspiegeln. Energiesparende Sanierungen und ein gepflegtes Umfeld steigern zusätzlich den Wert der Immobilien, was bei potenziellen Käufern ebenfalls sehr gut ankommt.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Untereppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Untereppenberg
In 93179 Brennberg Untereppenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region durch ihre ländliche Lage attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Suche nach einem passenden Baugrundstück schwierig gestalten kann. Die Bauaktivitäten in der Region sind insgesamt eher gering, jedoch sind in den letzten Jahren vermehrt kleinere Bauprojekte zu verzeichnen, die das Landschaftsbild maßvoll verändern. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und Bebauung bleibt dabei erhalten, was die Gegend weiterhin ansprechend für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Untereppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Untereppenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Untereppenberg
93179 Brennberg Untereppenberg liegt im idyllischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese ruhige Lage macht Untereppenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz ihrer ländlichen Idylle besitzt die Gegend eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Orte komfortabel zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93179 Brennberg Untereppenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Wiesent, Wörth an der Donau und Rettenbach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und somit in kurzer Fahrtzeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Region gut mit den umliegenden Städten verbinden. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A3 bietet zusätzlich schnelle Verbindungen Richtung Nürnberg und Passau. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Ortschaften und nach Regensburg ermöglichen.
Aktuell leben in Untereppenberg 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Untereppenberg
Brennberg Untereppenberg in der Region 93179 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung in der Natur ein. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Touren, während verschiedene Aussichtspunkte unvergessliche Panoramablicke ermöglichen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Lokalitäten, die das traditionelle bayerische Flair widerspiegeln. Einkaufsmöglichkeiten in kleinen, familiär geführten Geschäften runden das Angebot ab, indem sie die Möglichkeit bieten, lokale Produkte und Delikatessen zu erwerben.
In der weiteren Umgebung finden sich mannigfaltige Freizeit- und Erholungsorte, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Waldspielplatz besuchen oder einen Tag im Freizeitpark verbringen, um Spaß und Abenteuer zu erleben. Naturliebhaber zieht es vielleicht in das benachbarte Naturschutzgebiet, wo seltene Tier- und Pflanzenarten beobachtet werden können. Für die tägliche Versorgung und ausgiebigere Shoppingtouren bieten sich größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung an, die mit einer breiten Palette an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants aufwarten. Insbesondere die größeren Städte in der Nähe locken mit Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte erworben werden können, sowie mit saisonalen Festen, bei denen Tradition und modernes Leben verschmelzen.
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