Immobilie verkaufen in 92436 Bruck Kellerhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bruck Kellerhof, einem idyllischen Ortsteil von Bruck in der Oberpfalz, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktives Entwicklungspotenzial aus. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an regionale Zentren machen diesen Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 92436 Bruck Kellerhof zu verkaufen, bietet Ihnen der aktuelle Immobilienmarkt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92436 Bruck Kellerhof
Der Verkauf eines Hauses in 92436 Bruck Kellerhof erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine klare Vorstellung der vorhandenen Immobilientypen in dieser Region. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch eine solide Bauweise und großzügige Grundstücksflächen auszeichnen. Auch moderne Neubauten sowie traditionelle Landhäuser sind in Bruck Kellerhof keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts, wobei sowohl kleineren, renovierungsbedürftigen Immobilien als auch geräumigen Neubauten ein reger Markt gegenübersteht. Käufer können in der Regel mit einem stabilen Wertzuwachs rechnen, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur attraktiv bleibt.
Hauspreise in 92436 Bruck Kellerhof
Die Hauspreise in 92436 Bruck Kellerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92436 Bruck Kellerhof
Der Wohnungsmarkt in 92436 Bruck Kellerhof zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte entscheiden sich viele Familien und Pendler für einen Kauf in dieser Gegend. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem haben Immobilien in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur einen höheren Marktwert und sind oft schneller verkauft. Wer seine Wohnung in 92436 Bruck Kellerhof verkaufen möchte, kann daher auf eine solide Nachfrage in verschiedenen Käuferschichten setzen.
Wohnungspreise in 92436 Bruck Kellerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92436 Bruck liegt bei 4231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92436 Bruck Kellerhof
In der Region 92436 Bruck Kellerhof ist die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich stabil, jedoch variieren die genauen Werte je nach wirtschaftlichem Umfeld und saisonalen Schwankungen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und stark von der Verfügbarkeit freier Flächen abhängig, was in ländlichen Gebieten wie Bruck Kellerhof oft zu Engpässen führen kann. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der Entwicklung kleinerer Gewerbeprojekte. Der Bauboom, der in vielen größeren Städten zu beobachten ist, hat zwar noch nicht im selben Ausmaß die ländlichen Gebiete erreicht, doch es gibt eindeutig eine wachsende Tendenz, da immer mehr Menschen der städtischen Hektik entfliehen und ruhigere, landschaftlich reizvolle Gegenden bevorzugen.
Grundstückspreise in 92436 Bruck Kellerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92436 Bruck liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92436 Bruck Kellerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92436 Bruck Kellerhof
Der Kellerhof in 92436 Bruck liegt malerisch in der Oberpfalz, Bayern, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine intakte Umwelt, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Durch die Nähe zur B 85 ist Bruck leicht erreichbar, was insbesondere für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruck befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Schwandorf, Nittenau, und Wald. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B 85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsadern ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Kellerhof 4524 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92436 Bruck Kellerhof
Das beschauliche Dorf Bruck mit der Postleitzahl 92436, insbesondere der Ortsteil Kellerhof, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Waldgebiete perfekt für Naturfreunde und Wanderer sind, die Ruhe suchen. Für Einheimische und Besucher gleichermaßen stellt Kellerhof eine Oase der Erholung dar, in der man die Seele baumeln lassen kann. Zusätzlich sorgen diverse kleine Läden und Märkte in der Umgebung dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt, was das Leben in dieser Region besonders angenehm macht.
In der Region rund um Bruck und Kellerhof gibt es viele Ausflugsziele und Angebote, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und interessant machen. So kann man zum Beispiel den nahegelegenen Eixendorfer See besuchen, der sich hervorragend zum Schwimmen und Bootfahren eignet. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Neunburg vorm Wald historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die auf eine spannende Zeitreise einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: In der Stadt Schwandorf findet man größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zu einem entspannten Shoppingbummel einladen. Lokale Märkte, wie der Wochenmarkt in Bruck, bieten frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis. So wird ein Besuch in dieser Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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