Immobilie verkaufen in 92436 Bruck Vorderthürn
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Der Verkauf einer Immobilie in 92436 Bruck Vorderthürn, einer malerischen Region im Herzen der Oberpfalz, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Bruck Vorderthürn zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung mit einem leichten Anstieg der Preise, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bruck Vorderthürn zu beachten sind, einschließlich der Marktbedingungen und wichtiger Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92436 Bruck Vorderthürn
- Wohnung verkaufen in 92436 Bruck Vorderthürn
- Grundstück verkaufen in 92436 Bruck Vorderthürn
- Ihr Immobilienmakler in 92436 Bruck Vorderthürn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92436 Bruck Vorderthürn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92436 Bruck Vorderthürn
Haus verkaufen in 92436 Bruck Vorderthürn
Der Hausverkauf in 92436 Bruck Vorderthürn bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch moderne Reihenhäuser und traditionell bayerische Bauernhäuser zu finden sind. Die Immobilienpreise in Vorderthürn variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Während ältere Objekte oft günstiger zu haben sind, können neu gebaute oder frisch renovierte Häuser deutlich höhere Preise erzielen. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Bruck Vorderthürn bei, was sich entsprechend auf die Nachfrage und Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 92436 Bruck Vorderthürn
Die Hauspreise in 92436 Bruck Vorderthürn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92436 Bruck Vorderthürn
Der Wohnungsmarkt in der Region 92436 Bruck Vorderthürn zeigt eine relativ stabile Nachfrage, da die Gegend sowohl bei Einheimischen als auch bei Zu- und Rückkehrern beliebt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung, die gleichzeitig eine naturnahe Umgebung bieten. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und Geschichte finden schnell potenzielle Käufer. Die Nähe zu größeren Städten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Bruck Vorderthürn bei. Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was ebenfalls den Markt anheizt.
Wohnungspreise in 92436 Bruck Vorderthürn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92436 Bruck liegt bei 4233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92436 Bruck Vorderthürn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92436 Bruck Vorderthürn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Ruheständler suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, was die Attraktivität dieser ländlichen Region erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder durch Landwirtschaft genutzt werden. Das eingeschränkte Angebot und die hohe Nachfrage führen zu steigenden Grundstückspreisen. Trotz der zunehmenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was darauf hindeutet, dass die vorhandene Infrastruktur und Baugrundstücke nicht in gleichem Maße ausgebaut werden. Dies drückt auch die Preise nach oben und kann zu längeren Wartezeiten für Bauprojekte führen.
Grundstückspreise in 92436 Bruck Vorderthürn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92436 Bruck liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92436 Bruck Vorderthürn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92436 Bruck Vorderthürn
Bruck Vorderthürn liegt idyllisch eingebettet im Herzen der Oberpfalz und ist ein malerischer Ortsteil von Bruck. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Felder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Region recht gut, da Vorderthürn gut über Landstraßen erreichbar ist, die eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Orte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die Mobilität der Bewohner gewährleisten.
Nabburg, Schwandorf und Neunburg vorm Wald sind einige der Städte, die sich im unmittelbaren Umkreis von Bruck Vorderthürn befinden. Die Verkehrsanbindung umfasst neben gut ausgebauten Landstraßen auch den Anschluss an die Autobahn A93, welche die Region mit wichtigen Knotenpunkten in Bayern verbindet. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die das tägliche Pendeln und den Zugang zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern.
Aktuell leben in Vorderthürn 4524 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92436 Bruck Vorderthürn
Der idyllisch gelegene Ortsteil Vorderthürn, der zur Gemeinde Bruck in der Oberpfalz gehört, bietet eine ruhige und malerische Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Gewässer für Angel- und Wassersportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten bieten. Zudem gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für anspruchsvollere Strecken genutzt werden können. In punkto Einkaufsmöglichkeiten bietet Vorderthürn selbst zwar begrenzte Optionen, doch in der knapp 10 Kilometer entfernten Stadt Bruck finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken.
Neben Vorderthürn findet man in der Region Bruck in der Oberpfalz vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel sind die Rad- und Wanderwege im Naturpark Oberpfälzer Wald ideal für Naturliebhaber. Für Wassersportler bieten sich die umliegenden Seen, wie der Eixendorfer See, an, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Ebenfalls interessant ist ein Besuch der historischen Altstadt von Bruck, die durch charmante Cafés und Restaurants sowie durch kleinere Geschäfte besticht. Für einen ausgedehnten Shopping-Ausflug bietet sich ein Abstecher nach Schwandorf oder Regensburg an, wo eine Vielzahl an Geschäften, Kaufhäusern und Boutiquen zum Bummeln verführen. Hier können sowohl lokale Produkte als auch weltbekannte Marken entdeckt werden. Diese abwechslungsreichen Optionen machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Outdoor-Fans.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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