Immobilie verkaufen in 84079 Bruckberg Oberlenghart
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Der Verkauf einer Immobilie in 84079 Bruckberg Oberlenghart kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Marktbedingungen in dieser idyllischen Region Bayerns zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten bietet. Mit einem vielfältigen Angebot an Häusern und Grundstücken, sowie einer attraktiven Lage, ist Bruckberg Oberlenghart besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bruckberg Oberlenghart zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84079 Bruckberg Oberlenghart
- Wohnung verkaufen in 84079 Bruckberg Oberlenghart
- Grundstück verkaufen in 84079 Bruckberg Oberlenghart
- Ihr Immobilienmakler in 84079 Bruckberg Oberlenghart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84079 Bruckberg Oberlenghart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Haus verkaufen in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Den Verkauf eines Hauses in 84079 Bruckberg Oberlenghart sollte gut geplant sein, da der Immobilienmarkt in der Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenziellen Käufern verschiedene Optionen eröffnet. In Bruckberg Oberlenghart werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne, energieeffiziente Neubauten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich, wobei die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt und sich dies entsprechend auf die Marktpreise auswirkt. Es empfiehlt sich daher, eine Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Die Hauspreise in 84079 Bruckberg Oberlenghart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1370700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruckberg Oberlenghart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Der Wohnungsmarkt in 84079 Bruckberg Oberlenghart ist derzeit recht dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Diese ländliche Region bietet eine malerische Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die in ruhigen Wohnlagen liegen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bieten, finden besonders schnell ihre Käufer. Auch Renovierungsobjekte sind interessant für Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben.
Wohnungspreise in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84079 Bruckberg liegt bei 4756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Der Verkauf eines Grundstücks in 84079 Bruckberg Oberlenghart kann mit einigen lokalen Besonderheiten verbunden sein. In dieser idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. In Bruckberg Oberlenghart wird kontinuierlich gebaut, allerdings dominieren kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser. Die Bauaktivität zeigt, dass die Region bei jungen Familien und Ruhesuchenden beliebt ist, die Wert auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit legen. Entsprechend können Grundstücke hier zu attraktiven Preisen veräußert werden, weshalb eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Unterstützung beim Verkauf empfehlenswert sind.
Grundstückspreise in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84079 Bruckberg liegt bei 610 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84079 Bruckberg Oberlenghart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Die Ortschaft Bruckberg mit der Postleitzahl 84079, im speziellen der Ortsteil Oberlenghart, ist malerisch im niederbayerischen Hügelland gelegen. Diese ruhige und idyllische Umgebung bietet den Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und einer guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Obwohl es sich um eine eher kleine Siedlung handelt, ist Bruckberg strategisch günstig positioniert, um sowohl die Natur zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe zu haben.
Im direkten Umkreis von Bruckberg Oberlenghart befinden sich mehrere größere Städte und Orte, die für Pendler und Bewohner gleichermaßen attraktiv sind. Besonders hervorzuheben sind die Städte Landshut und Moosburg an der Isar, die beide in einer Entfernung von etwa 15 bis 20 Kilometern liegen und somit schnell erreichbar sind. Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten gut erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B299, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Ergänzt wird das Straßennetz durch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A92. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßig zu den umliegenden Bahnhöfen fahren und so eine nahtlose Weiterreise in größere Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Oberlenghart 5703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84079 Bruckberg Oberlenghart
Bruckberg Oberlenghart, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Landschaft lädt Bruckberg Oberlenghart zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die entlang grüner Wiesen, durch dichte Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege ermöglichen es den Naturfreunden, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu entdecken. Nach einem aktiven Tag im Freien bieten gemütliche Gasthäuser und traditionelle Biergärten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufstouren stehen in Bruckberg Oberlenghart gut sortierte Supermärkte und charmante Läden bereit, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bequem erreichbar sind.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In der Nähe befindet sich der Naturpark Altmühltal, der sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Kanufahrten auf der Altmühl eignet. Für Familien ist ein Besuch im Bayern-Park, einem Freizeitpark mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen, besonders lohnenswert. Kulturinteressierte können in der historischen Stadt Landshut das berühmte Stadttheater besuchen oder die beeindruckende Burg Trausnitz erkunden. Wer gerne shoppen geht, findet im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während der Wochenmarkt in Freising frische regionale Produkte anbietet. So sorgt die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen in der Region für jeden Geschmack und jedes Alter.
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