Immobilie verkaufen in 93164 Brunn Babetsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Brunn Babetsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Der Immobilienmarkt in Brunn Babetsberg ist durch eine stabile Preisentwicklung geprägt und bietet sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in 93164 Brunn Babetsberg informiert. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Brunn Babetsberg
- Wohnung verkaufen in 93164 Brunn Babetsberg
- Grundstück verkaufen in 93164 Brunn Babetsberg
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Brunn Babetsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Brunn Babetsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Brunn Babetsberg
Haus verkaufen in 93164 Brunn Babetsberg
In der Region 93164 Brunn Babetsberg findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditioneller bayrischer Architektur gehalten sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten. Durch die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte ist Brunn Babetsberg ein attraktiver Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen, was sich auch in einer hohen Nachfrage und damit verbundenen Preisspannen widerspiegelt.
Hauspreise in 93164 Brunn Babetsberg
Die Hauspreise in 93164 Brunn Babetsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Brunn Babetsberg
Der Wohnungsmarkt in 93164 Brunn Babetsberg ist momentan stabil, jedoch mit einer steigenden Tendenz. Die Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg besticht, zieht vermehrt Käufer an, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Objekte, die durch großzügige Balkone oder Terrassen und einen idyllischen Blick ins Grüne punkten können. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Features, die sowohl Umweltaspekte als auch langfristige Kosteneinsparungen berücksichtigen.
Wohnungspreise in 93164 Brunn Babetsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Brunn liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Brunn Babetsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93164 Brunn Babetsberg bietet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Die idyllische Lage in der Nähe von Regensburg, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht viele Interessenten an. Ganz gleich ob Familien, die ein Eigenheim planen, oder Investoren auf der Suche nach renditestarken Projekten – das Interesse am Grundstückserwerb hat in den vergangenen Jahren zugenommen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was den Wettbewerb auf dem Markt zusätzlich anheizt. In der Region rund um Brunn Babetsberg wird aktuell moderat gebaut; während einerseits neue Wohnprojekte entstehen, ist andererseits der Raum für Expansion begrenzt. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in Brunn Babetsberg zunehmend an Wert gewinnen und attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bieten.
Grundstückspreise in 93164 Brunn Babetsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Brunn liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Brunn Babetsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Brunn Babetsberg
93164 Brunn Babetsberg ist idyllisch in der Oberpfalz in Bayern gelegen und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ort befindet sich in der Nähe von ansprechenden Naherholungsgebieten und bietet eine malerische Umgebung mit vielen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Verkehrsanbindung des kleinen Orts ist durch die Nähe zu größeren Straßen und Autobahnen beachtenswert, was sowohl die Anreise als auch die Abwesenheit von Verkehrsbelastungen in der unmittelbaren Umgebung erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Brunn Babetsberg in regelmäßigen Abständen mit den umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93164 Brunn Babetsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Nittendorf und Hemau, die beide gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 gut gewährleistet, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert werden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Passau.
Aktuell leben in Babetsberg 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Brunn Babetsberg
Der malerische Ort Brunn Babetsberg mit der Postleitzahl 93164 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Umgebung einladen. Die ruhige Atmosphäre des Ortes sorgt für eine erholsame Auszeit vom hektischen Alltag. Neben der natürlichen Umgebung verfügt Brunn Babetsberg auch über kleine Geschäfte und Märkte, wo frische regionale Produkte erworben werden können. Für größere Einkäufe oder besondere Shopping-Erlebnisse sind in der nahegelegenen Stadt umfassende Angebote verfügbar.
In der Region rund um Brunn Babetsberg gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten zu entdecken. So lädt der nahegelegene Habsberg mit seinem Kloster und den weitläufigen Wanderwegen zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Strecken, wie dem bekannten Fünf-Flüsse-Radweg, auf ihre Kosten. Für Familien bietet der Tierpark im nahen Straubing ein spannendes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region ebenfalls in Hülle und Fülle: Von charmanten, familiengeführten Einzelhandelsgeschäften in der Umgebung bis hin zu größeren Einkaufszentren in Regensburg ist alles vertreten. Hier können Besucher über Wochenmärkte bummeln, lokale Kunsthandwerksläden entdecken oder in großen Einkaufszentren nach Herzenslust shoppen.
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