Immobilie verkaufen in 93188 Pielenhofen Freiung
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93188 Pielenhofen Freiung kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die beschauliche Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig sorgt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten für eine positive Entwicklung auf dem lokalen Immobilienmarkt. Als Verkäufer haben Sie die Möglichkeit, von dieser Dynamik zu profitieren und eine passende Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu entwickeln.
In dieser Einleitung werden Ihnen Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt in Pielenhofen Freiung gegeben sowie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Freiung
- Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Freiung
- Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Freiung
- Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Freiung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Freiung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Freiung
Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Freiung
In der Region 93188 Pielenhofen Freiung werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Architektonisch variieren die Häuser von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Landhäusern, oft mit großzügigen Gärten und malerischen Ausblicken. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und attraktiven Gegend sind in den letzten Jahren durch eine steigende Nachfrage geprägt worden, was teilweise auf die verkehrsgünstige Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer können daher mit einer gewissen Preisspanne rechnen, die sowohl durch die Lage innerhalb der Region als auch durch den Baustil und den Zustand der Immobilien beeinflusst wird.
Hauspreise in 93188 Pielenhofen Freiung
Die Hauspreise in 93188 Pielenhofen Freiung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pielenhofen Freiung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Freiung
Der Wohnungsmarkt in 93188 Pielenhofen Freiung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine kontinuierliche Wertsteigerung aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Regensburg, ziehen viele Menschen in diese Region. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, wie beispielsweise Einbauküchen, Balkone oder Terrassen sowie gehobenen energetischen Standards. Familien bevorzugen häufig großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und nahegelegenen Freizeiteinrichtungen, während Singles und Paare eher kompaktere, aber gut angebundene Wohnräume suchen. Zudem spielt auch der Ausblick ins Grüne eine große Rolle, was Wohnungen mit entsprechendem Panoramablick besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93188 Pielenhofen Freiung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93188 Pielenhofen liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Freiung
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 93188 Pielenhofen Freiung gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Idylle stetig steigt. Die Nähe zur Stadt Regensburg und die attraktive Landschaft tragen zur Anziehungskraft bei. Das Angebot an bebaubaren Parzellen ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In Pielenhofen und Umgebung wird aktuell vermehrt gebaut, wobei der Trend sowohl zu Einfamilienhäusern als auch zu Wohnanlagen geht. Die Region erfährt zunehmend Interesse von Familien und Investoren, die das ruhige Leben auf dem Land mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen.
Grundstückspreise in 93188 Pielenhofen Freiung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93188 Pielenhofen liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Freiung
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pielenhofen Freiung suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Freiung
Pielenhofen Freiung liegt in der idyllischen Umgebung der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre Naturbelassenheit besticht. Die Gemeinde befindet sich in einer günstigen Lage, die sowohl Ruhe und Abgeschiedenheit als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Umgeben von Wäldern und Wiesen, weist die Region zahlreiche Wander- und Radwege auf, die Naturfreunde begeistern werden. Das Umland bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pielenhofen Freiung liegen Städte und Orte wie Regensburg, Nittendorf und Pettendorf, die sich schnell erreichen lassen. Besonders Regensburg, das rund 15 Kilometer entfernt liegt, bietet als UNESCO-Welterbestadt zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und der Autobahn A3 bemerkenswert gut. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und auch eine bequeme Erreichbarkeit der weiteren Region. Zudem gibt es in der Umgebung regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sicherstellen. Damit bietet Pielenhofen Freiung sowohl eine naturnahe Wohnlage als auch eine komfortable Verkehrsanbindung an größere Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Freiung 1658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Freiung
Im malerischen 93188 Pielenhofen Freiung bietet sich eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Gäste begeistern. Die Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die idyllische Landschaft, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Für Wassersportbegeisterte ist die nahegelegene Donau ein Paradies, das Möglichkeiten zum Schwimmen, Kanufahren und Angeln bietet. Zudem gibt es zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zu entspannten Stunden bei regionalen Köstlichkeiten einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten frische Produkte, während in den umliegenden Städten größere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
In der Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Regensburg historische Stätten und kulturelle Veranstaltungen erleben, während die Altstadt ein Shoppingerlebnis mit einem Mix aus Boutiquen, Kettenläden und traditionellen Märkten bietet. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt der Bayerische Wald, der zu Wanderungen und Naturerkundungen einlädt und im Winter beliebte Skigebiete bietet. Zudem bieten Thermen und Wellnesszentren wie die ErholOase Hainsacker in Lappersdorf ideale Bedingungen für Entspannung und Wohlbefinden.
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