Immobilie verkaufen in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region, geprägt von seiner ländlichen Ruhe und natürlichen Schönheit, zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. Gleichzeitig bieten die vergleichsweise stabilen Preise in der Region gute Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Buch a. Wald Gastenfelden erläutert, die Ihnen helfen sollen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
- Wohnung verkaufen in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
- Grundstück verkaufen in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
- Ihr Immobilienmakler in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
Haus verkaufen in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
In der idyllischen Region rund um 91592 Buch am Wald, insbesondere im Ortsteil Gastenfelden, werden zahlreiche Haustypen gebaut, die eine Vielfalt an architektonischen Stilen repräsentieren. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die durch zeitgemäße Bauweise und effiziente Energiekonzepte überzeugen, finden sich hier verschiedenste Bauformen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. In der Regel reflektieren sie die malerische Umgebung, die Nähe zur Natur und die Attraktivität als ruhiger Wohnort mit ländlichem Charakter. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse bei Käufern zählen, die abseits des urbanen Trubels eine hochwertige Wohnqualität suchen.
Hauspreise in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
Die Hauspreise in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
Der Wohnungsmarkt in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Verkaufsangebot aus, was die Marktpreise relativ konstant hält. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Region Wohnungen mit großzügigen Raumangeboten und einem eigenen Garten oder Balkon, die naturnahes Wohnen bieten. Auch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten, was die Gegend besonders attraktiv für den Kauf von Immobilien macht.
Wohnungspreise in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91592 Buch a. Wald liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
In 91592 Buch a. Wald Gastenfelden zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate bis hohe Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die ruhige ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit dieser steigenden Nachfrage, was gelegentlich zu Engpässen führen kann. Besonders begehrte Lagen sind schnell vergriffen, und die Preise haben in den letzten Jahren leicht angezogen. Bautätigkeit ist in der Region spürbar, allerdings in vertretbarem Maße, da der Ort bestrebt ist, seine dörfliche Struktur und den Charme zu bewahren. Neubauprojekte sind daher häufig gut geplant und integrieren sich harmonisch in das bestehende Ortsbild, was zusätzlich zur Attraktivität der Grundstücke beiträgt.
Grundstückspreise in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91592 Buch a. Wald liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
Buch am Wald, insbesondere der Ortsteil Gastenfelden mit der Postleitzahl 91592, liegt im malerischen Mittelfranken in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rothenburg ob der Tauber und Ansbach, die beide innerhalb weniger Autominuten zu erreichen sind und umfassende Versorgungsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bieten.
Die Verkehrsanbindung in und um Gastenfelden ist für einen ländlich gelegenen Ort verhältnismäßig gut. Über die Bundesstraße B25 ist der Ort an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch auch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 gewährleistet ist. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Würzburg. Innerhalb des Ortes erfolgt die Anbindung vorwiegend über kleinere Landstraßen. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die Gastenfelden mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen und Bewohnern und Besuchern flexible Mobilitätsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Gastenfelden 1050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91592 Buch a. Wald Gastenfelden
Buch am Wald Gastenfelden bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. In dieser idyllischen Umgebung können Sie wunderbar entspannen und die Natur genießen. Wanderwege und Radwege führen durch malerische Landschaften und laden zu ausgedehnten Touren ein. Bei einem Spaziergang durch die umliegenden Wälder und Wiesen können Sie die frische Luft und die herrliche Ruhe genießen. Für Erfrischungen und Pausen bieten sich kleine örtliche Cafés und Biergärten an, die mit regionalen Köstlichkeiten und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Dorffest, das mit Musik, Tanz und leckeren Speisen ein geselliges Beisammensein für alle Generationen ermöglicht.
In der näheren Region liegen auch andere interessante Ziele für Freizeit, Erholung und Einkaufen. In der nahegelegenen Stadt Rothenburg ob der Tauber können Sie beispielweise die historische Altstadt erkunden, die für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und romantischen Gassen bekannt ist. Dort finden sich zahlreiche Boutiquen, Märkte und Handwerksläden, die zum Stöbern einladen. Für Familien ist ein Ausflug zum Kletterpark oder zum Wildpark Bad Mergentheim ideal, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Zum Entspannen bietet sich ein Besuch in den Therme Bad Windsheim an, wo Wellness und Badespaß im Vordergrund stehen. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
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