Immobilie verkaufen in 91592 Buch a. Wald Hagenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91592 Buch a. Wald Hagenau erfordert gründliche Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region, gelegen im Herzen von Bayern, verzeichnet steigendes Interesse durch ihre idyllische Umgebung, die Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargelegt, die beim Immobilienverkauf in Buch a. Wald Hagenau zu beachten sind. Hier erfahren Sie, wie der lokale Markt funktioniert, welche Faktoren den Preis beeinflussen und wie Sie den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91592 Buch a. Wald Hagenau
- Wohnung verkaufen in 91592 Buch a. Wald Hagenau
- Grundstück verkaufen in 91592 Buch a. Wald Hagenau
- Ihr Immobilienmakler in 91592 Buch a. Wald Hagenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91592 Buch a. Wald Hagenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91592 Buch a. Wald Hagenau
Haus verkaufen in 91592 Buch a. Wald Hagenau
Der Verkauf eines Hauses in 91592 Buch am Wald Hagenau stellt eine lukrative Möglichkeit dar, da die Region eine vielseitige Auswahl an Haustypen bietet. Von charmanten Fachwerkhäusern, die von der traditionellen fränkischen Bauweise zeugen, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landsitzen auf weitläufigen Grundstücken ist hier alles vertreten. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet spiegeln die Attraktivität und die Wohnqualität wider, die durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur geboten wird. Marktanalysen zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Buch am Wald Hagenau steigt, was durch die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird. Der Immobilienmarkt ist daher dynamisch, jedoch bleibt eine genaue Preiskalkulation wichtig, um Wettbewerbsvorteile zu sichern.
Hauspreise in 91592 Buch a. Wald Hagenau
Die Hauspreise in 91592 Buch a. Wald Hagenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buch a. Wald Hagenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91592 Buch a. Wald Hagenau
Der Wohnungsverkauf in 91592 Buch a. Wald Hagenau bietet interessante Möglichkeiten, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Der Wohnungsmarkt hier ist momentan stabil, mit einem leichten Anstieg der Nachfrage nach Immobilien, vor allem von Familien und Ruhesuchenden, die die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind dabei großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie einladenden Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie liebevoll renoviert und modernisiert wurden. Die Nähe zur Natur, verbunden mit der guten Infrastruktur, macht Buch a. Wald Hagenau zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für private Käufer.
Wohnungspreise in 91592 Buch a. Wald Hagenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91592 Buch a. Wald liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91592 Buch a. Wald Hagenau
In 91592 Buch a. Wald Hagenau zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die landschaftlich reizvolle Lage zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die nach einem ruhigen Wohnort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt oft angespannt wirken lässt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, da kleinere Neubauprojekte und Erweiterungen bestehender Immobilien umgesetzt wurden. Dennoch bleibt die Zahl der Neubauten relativ niedrig, was zur Stabilität der Grundstückspreise beiträgt und die Nachfrage nach verfügbarem Bauland weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 91592 Buch a. Wald Hagenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91592 Buch a. Wald liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91592 Buch a. Wald Hagenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91592 Buch a. Wald Hagenau
91592 Buch a. Wald Hagenau ist idyllisch im Herzen Bayerns gelegen und besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist dennoch ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die charmante kleine Gemeinde ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch a. Wald Hagenau liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Ansbach, die jeweils attraktive historische Zentren und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B25 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sichern.
Aktuell leben in Hagenau 1050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91592 Buch a. Wald Hagenau
Buch am Wald Hagenau, im idyllischen Frankenland gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die klare Luft und die ruhige Atmosphäre eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen. Für kulturell Interessierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Dinkelsbühl historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken, die die reiche Geschichte der Region beleuchten. Zudem finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die einen Einblick in die lokale Kultur bieten und die Gemeinschaft stärken.
Die Region bietet außerdem zahlreiche spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der Altmühlsee, der zu vielfältigen Wassersportaktivitäten einlädt, wie Segeln, Surfen oder Schwimmen. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug zum Playmobil FunPark in Zirndorf, der mit seinen fantasievollen Spielwelten Kinderherzen höherschlagen lässt. In der Thermenlandschaft Franken-Therme in Bad Windsheim kann man sich bei einem vielseitigen Wellnessangebot verwöhnen lassen. Einkaufsfreudige kommen in Rothenburg ob der Tauber auf ihre Kosten, wo malerische Gassen und zahlreiche Boutiquen sowie Handwerksläden zum Bummeln und Entdecken einladen.
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