Immobilie verkaufen in 84172 Buch Dirnaibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84172 Buch Dirnaibach erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Mit einer wachsenden Anziehungskraft sowohl für Familien als auch für Investoren bieten sich hier vielfältige Chancen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Buch Dirnaibach berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen. Von Marktanalysen bis zur Verkaufsstrategie – wir geben Ihnen wichtige Tipps und Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84172 Buch Dirnaibach
Im malerischen Dorf Buch Dirnaibach in der Postleitzahlregion 84172 werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bauernhöfen findet man hier eine breite Palette an Bauweisen. Die Preise für Häuser in der Region sind dabei variabel und hängen stark von Faktoren wie der Grundstücksgröße, der Bausubstanz und der Ausstattung ab. Trotz dieser Variabilität bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater, was Buch Dirnaibach zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Der idyllische Charakter des Dorfes in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 84172 Buch Dirnaibach
Die Hauspreise in 84172 Buch Dirnaibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Dirnaibach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84172 Buch Dirnaibach zeigt sich stabil und bietet potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit großzügigen Wohnflächen und einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertiger Renovierung sind sehr gefragt. Familien sowie junge Paare und Berufspendler schätzen die ruhige ländliche Lage verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und deren Infrastruktur. Dementsprechend können gut vernetzte und gepflegte Wohnungen schneller einen neuen Besitzer finden. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist konstant, sodass Verkäufer von einer attraktiven Marktsituation profitieren können.
Wohnungspreise in 84172 Buch Dirnaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Dirnaibach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Buch Dirnaibach, die zur Postleitzahl 84172 gehört, wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Naturgebieten und der ruhigeren Wohnlage im Vergleich zu größeren Städten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht und gleichzeitig die Preise nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist jedoch moderat; es gibt einige neue Bauvorhaben, aber der Ausbau erfolgt eher schrittweise. Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was den ländlichen Charakter der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 84172 Buch Dirnaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 458 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 916000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Dirnaibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Dirnaibach
84172 Buch Dirnaibach liegt in einer malerischen Gegend in Niederbayern, die von einer ruhigen ländlichen Umgebung und einer naturbelassenen Landschaft geprägt ist. Der Ortsteil Dirnaibach gehört zur Gemeinde Buch am Erlbach und befindet sich etwa sieben Kilometer südwestlich des Hauptorts Buch am Erlbach. Die Region besticht durch ihre grüne, hügelige Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Wander- und Radwegen, die Naturfreunde zum Erkunden einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch Dirnaibach liegen mehrere kleinere Gemeinden und Orte wie Buch am Erlbach, Wartenberg und Vilsbiburg. Auch die größeren Städte Landshut, Moosburg an der Isar und Erding sind gut zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 15, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung München oder Regensburg ermöglicht. Zudem sind die A92 und die A94 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Für Reisende ist der Flughafen München eine wichtige Anlaufstelle, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Landshut und Moosburg ermöglichen zudem komfortable Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen.
Aktuell leben in Dirnaibach 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Dirnaibach
Die Gemeinde Buch Dirnaibach, die mit der Postleitzahl 84172 ausgestattet ist, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Wanderwegen, ist sie ein idealer Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die saubere Luft und die ruhige Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Radfahrten ein. Zusätzlich gibt es in der Umgebung einige idyllische Picknickplätze und Seen, die während der Sommermonate zum Schwimmen oder einfach zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste und regionale Märkte sind fester Bestandteil des Dorflebens und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. In etwas größerer Entfernung finden sich in der nahen Kreisstadt Landshut beispielsweise das bekannte Stadtbad sowie eine Vielzahl von Sport- und Fitnesszentren, die unterschiedlichste Angebote für sportliche Aktivitäten bereitstellen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellness- und Spa-Zentren, die für wohltuende Massagen und Wellnessbehandlungen bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von gut sortierten Supermärkten, kleinen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt, der frische, regionale Erzeugnisse feilbietet. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie. So vereint Buch Dirnaibach Erholung, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Kombination, die jedem Geschmack gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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