Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Holzforst
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Der Verkauf einer Immobilie in 84186 Vilsheim Holzforst kann eine lukrative Chance sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Region Niederbayern. Vilsheim Holzforst zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diese Gegend zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Vilsheim Holzforst beleuchten. Erfahren Sie, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Holzforst
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Holzforst
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Holzforst
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Holzforst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Holzforst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Holzforst
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Holzforst
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Vilsheim Holzforst in der Postleitzahlregion 84186 bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Dazu zählen traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Typischerweise sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Nachfrage nach Wohnraum in Vilsheim und Umgebung widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Vilsheim Holzforst zu einem attraktiven Ort für den Immobilienkauf macht.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Holzforst
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Holzforst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Holzforst
Der Wohnungsmarkt in 84186 Vilsheim Holzforst zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die eine gute Infrastruktur und eine idyllische Lage bieten. Familien mit Kindern sowie Paare schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Vilsbiburg und Landshut, was eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung bietet. Durch die steigende Nachfrage ist eine kontinuierliche Wertsteigerung bei Immobilien zu beobachten, was das Verkaufen von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, gut geschnittene Zimmer und vor allem die Möglichkeit, grüne Außenbereiche zu nutzen, sei es durch Balkone, Terrassen oder private Gärten.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Holzforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Holzforst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84186 Vilsheim Holzforst ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser, was den Bedarf an Baugrundstücken weiter anheizt. Bauwillige müssen daher oft mit höheren Preisen rechnen und schnell agieren, um geeignete Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Holzforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1012000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Holzforst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Holzforst
Der Ortsteil Holzforst gehört zur Gemeinde Vilsheim in der niederbayerischen Region Landshut und zeichnet sich durch seine ländliche Lage aus, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Holzforst verkehrstechnisch gut angebunden; die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Vilsheim liegt in unmittelbarer Nähe größerer Städte wie Landshut, etwa 15 Kilometer nordwestlich, und Moosburg, rund 20 Kilometer westlich. Zudem sind kleinere Orte wie Altfraunhofen und Buch am Erlbach schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von der Nähe zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen. Der Flughafen München ist ebenfalls in weniger als einer Stunde über die Autobahn erreichbar, was Holzforst zusätzlich attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Holzforst 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Holzforst
Das beschauliche Vilsheim Holzforst bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein. Besonders beliebt sind die Radwege, die durch malerische Wälder und Felder führen und für jeden Fitnesslevel geeignet sind. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Naturpark genügend Raum, um vom Alltagsstress abzuschalten. Zudem verfügt der Ort über kleine, familiengeführte Läden und regionale Märkte, die eine angenehme Alternative zu großen Einkaufszentren bieten und regionale Spezialitäten im Angebot haben.
In der Region rund um Vilsheim Holzforst gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So befindet sich in der Nähe die Stadt Landshut, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Trausnitz und der St. Martinskirche kulturliebende Besucher anzieht. Die Isar-Auen bieten Naturliebhabern reizvolle Wanderrouten und Plätze zum Picknicken. Für Abwechslung sorgen auch diverse Freizeitangebote wie Minigolfanlagen, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Boutiquen und Wochenmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei.
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