Immobilie verkaufen in 85656 Buch Hammersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85656 Buch Hammersdorf kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu attraktiven Städten aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig wachsen lässt. Ob als idyllisches Zuhause im Grünen oder als lukratives Investmentobjekt – der Immobilienmarkt in Buch Hammersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Buch Hammersdorf berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85656 Buch Hammersdorf
- Wohnung verkaufen in 85656 Buch Hammersdorf
- Grundstück verkaufen in 85656 Buch Hammersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85656 Buch Hammersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85656 Buch Hammersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85656 Buch Hammersdorf
Haus verkaufen in 85656 Buch Hammersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 85656 Buch Hammersdorf kann aufgrund der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region besonders lukrativ sein. In Buch Hammersdorf dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild. Modern gestaltete Neubauten sind ebenso zu finden wie charmante, ältere Bestandsimmobilien. Die Immobilenpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Preisspanne variiert je nach Alter, Ausstattung und Lage des Hauses. Ein intensiver Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt lohnt sich daher, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85656 Buch Hammersdorf
Die Hauspreise in 85656 Buch Hammersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1677600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85656 Buch Hammersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85656 Buch Hammersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, guten Grundrissen und Energieeffizienz, da diese sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv sind. Die Nähe zu München macht die Region zusätzlich attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite haben möchten. Naturverbundene Lagen und familienfreundliche Wohnanlagen sind ebenfalls sehr gefragt, was den Gebiet zu einer beliebten Wohngegend für diverse Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 85656 Buch Hammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85656 Buch liegt bei 5831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85656 Buch Hammersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85656 Buch Hammersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten und dennoch ländlicher, idyllischer Atmosphäre. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt und oftmals hart umkämpft. Viele Bauwillige sind auf der Suche nach einer passenden Parzelle, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl von Privatpersonen wie auch von Bauträgern, die neue Wohngebiete erschließen. Allerdings kann die Bebauung oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu weiteren Engpässen auf dem Grundstücksmarkt führt.
Grundstückspreise in 85656 Buch Hammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85656 Buch liegt bei 776 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85656 Buch Hammersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85656 Buch Hammersdorf
85656 Buch Hammersdorf liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Das im bayrischen Alpenvorland gelegene Dorf besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren größeren Verkehrsachsen optimal gewährleistet. So liegt der Ort nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Buch Hammersdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch Hammersdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls sowohl Kultur als auch Infrastruktur bieten. Darunter sind beispielsweise die Stadt Wasserburg am Inn, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, und Ebersberg, das sich durch eine umfassende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote auszeichnet. Auch die Stadt Grafing ist in der Nähe und bietet Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Schul- und Bildungsstätten. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung lässt sich die A94 schnell erreichen, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Zusätzlich gibt es Bus- und Bahnverbindungen, die Buch Hammersdorf mit den umliegenden Städten und dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden. So ist eine einfache und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für gelegentliche Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Hammersdorf 1615 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85656 Buch Hammersdorf
Im Herzen des malerischen Ortes Hammersdorf sind die Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu finden, überraschend vielfältig. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die an Wiesen und Wäldern vorbeiführen und sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte ideal sind. Die lokalen Parks laden zum Entspannen ein und bieten eine erholsame Atmosphäre abseits des Alltagsstresses. An regnerischen Tagen kann man sich in den gemütlichen Cafés und Bistros im Ortszentrum niederlassen, die nicht nur mit schmackhaften Leckereien, sondern auch mit einer freundlichen und familiären Atmosphäre punkten. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Hammersdorf kleine, aber feine Geschäfte, die eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Unikaten bieten.
Die Region um 85656 bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsgelegenheiten. Ein Beispiel für Freizeitmöglichkeiten ist der nahegelegene Naherholungspark, der mit Bootfahren, Grillplätzen und Spielplätzen aufwartet. Für diejenigen, die es lieber sportlich mögen, gibt es ein modernes Fitnessstudio und eine Kletterhalle in der Umgebung. Zur Erholung empfiehlt sich ein Besuch in den örtlichen Wellnesscentern oder ein entspannter Nachmittag in einem der idyllischen Biergärten, die typisch bayrische Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von einem traditionellen Wochenmarkt, der frische und regionale Produkte verkauft, bis hin zu einem Einkaufszentrum in der Nähe, das bekannte Marken und zahlreiche Fachgeschäfte beherbergt. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass jeder Besucher und Bewohner passende Aktivitäten und Angebote rund um Freizeit und Erholung findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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