Immobilie verkaufen in 85656 Buch Oberndorf
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Immobilie verkaufen in 85656 Buch Oberndorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Buch Oberndorf, ein idyllischer Vorort von München, bietet durch seine Nähe zur Großstadt und zugleich ländlichen Charme eine attraktive Wohnlage. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen wächst stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 85656 Buch Oberndorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation der Immobilie bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten einen umfassenden Überblick, um den Verkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85656 Buch Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 85656 Buch Oberndorf kann sich als äußerst lukrativ erweisen, insbesondere aufgrund der vielfältigen Architekturstile, die in dieser Region vertreten sind. In Buch Oberndorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Neubauten ebenso vorzufinden sind wie charmante Altbauten und teilweise auch Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien sind in dieser Gegend stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Gebäude abhängig. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die idyllische Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch bleibt und das Preisniveau entsprechend angepasst wird. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um den optimalen Marktwert zu ermitteln.
Hauspreise in 85656 Buch Oberndorf
Die Hauspreise in 85656 Buch Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1476600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85656 Buch Oberndorf
Der Verkauf einer Wohnung in 85656 Buch Oberndorf erfordert eine gute Marktkenntnis, da der Wohnungsmarkt in der Region eine dynamische Entwicklung zeigt. Geografisch liegt Buch Oberndorf in Oberbayern und profitiert von der Nähe zu München, was sich auf die Nachfrage und Preisgestaltung auswirkt. Besonders begehrt sind in der Regel gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten haben auf dem Markt einen klaren Vorteil. Zudem legen Käufer und Mieter großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer seine Wohnung in Buch Oberndorf verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um potenzielle Interessenten zu überzeugen.
Wohnungspreise in 85656 Buch Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85656 Buch liegt bei 5471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85656 Buch Oberndorf
In der Region 85656 Buch Oberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da viele Menschen die ruhige und idyllische Lage schätzen. Besonders Familien und Paare, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, sehen in Buch Oberndorf eine attraktive Alternative. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, dennoch wird die Nachfrage oft nicht vollständig gedeckt. Investoren und Bauherren sehen großes Potenzial in der Region, was zu einer stetigen Weiterentwicklung und Modernisierung des Wohnumfelds führt.
Grundstückspreise in 85656 Buch Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85656 Buch liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85656 Buch Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85656 Buch Oberndorf
Der Ortsteil Buch Oberndorf liegt im bayerischen Landkreis Erding und gehört zur Gemeinde Buch am Buchrain. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Umgebung und ihre ruhige Atmosphäre aus. Trotz der ländlichen Idylle ist Buch Oberndorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Stadt Erding, die nur etwa 12 Kilometer entfernt ist, sorgt für eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist mit rund 40 Kilometern Entfernung leicht erreichbar, ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch Oberndorf liegen die Orte und Städte wie Erding, Markt Schwaben und Forstinning. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen, die B388 und die B12, sowie zur Autobahn A94 gewährleistet. Diese Infrastruktur ermöglicht sowohl eine schnelle Verbindung nach München als auch in östliche Richtungen, wodurch Berufspendler und Reisende flexibel und zügig ihr Ziel erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen zudem eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden dar, was Buch Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten möchten.
Aktuell leben in Oberndorf 1615 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85656 Buch Oberndorf
Das charmante Dorf 85656 Buch Oberndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, wobei man die malerische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch gastronomische Betriebe sind zahlreich vorhanden, sodass man nach einem aktiven Tag die regionalen Köstlichkeiten genießen kann. In puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Buch Oberndorf einiges zu bieten: neben den kleinen, charmanten Läden im Ortskern gibt es auch gut sortierte Supermärkte für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region rund um Buch Oberndorf stehen den Bewohnern und Besuchern zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So lädt beispielsweise der nahegelegene Ebersberger Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Klostersee in Ebersberg im Sommer Badespaß und Wassersport bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Bauernhausmuseum in Amerang, das einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Zeiten gibt. Zum Shoppen bieten sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden in München oder die City-Galerie Augsburg an, wo man eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen findet. So bietet die Region rund um Buch Oberndorf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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