Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Kühberg
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Ein Immobilienverkauf in 84435 Lengdorf Kühberg steht an? Die idyllische Gemeinde Kühberg, Teil des Landkreises Erding, zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Großstadt München aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebte in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage, nicht zuletzt durch die reizvolle Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung. Sowohl Familien als auch Berufspendler ziehen vermehrt nach Kühberg, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 84435 Lengdorf Kühberg beleuchtet und Tipps gegeben, wie Sie Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Kühberg
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Kühberg
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Kühberg
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Kühberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Kühberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Kühberg
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Kühberg
Der Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Kühberg kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten sowie einige Doppelhaushälften weit verbreitet. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgemäßen Designs, was eine breite Palette an Optionen für potentielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend sind im Vergleich zu urbanen Zentren verhältnismäßig moderat, aber dennoch stabil und oft abhängig von der Ausstattung, Lage und dem Alter der Immobilie. Wer sein Haus in Lengdorf Kühberg verkaufen möchte, kann daher von einer soliden Nachfrage profitieren, wobei die naturnahe Umgebung und die Ruhe des Ortes für viele Interessenten attraktiv sind.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Kühberg
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Kühberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Kühberg
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Kühberg zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage in ländlicher Umgebung aus, die jedoch über gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städten wie München und Erding verfügt. In der Region sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder großer Terrasse besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen junger Familien nach mehr Platz und naturnaher Erziehung gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in Neubauten finden großen Anklang, da sie modernen Wohnkomfort versprechen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht, die die ländliche Ruhe schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Kühberg
In der Region 84435 Lengdorf Kühberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sind sowohl Familien, die ein ruhiges Umfeld suchen, als auch Investoren, die vom Wachstumsmarkt profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist in der Region jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiviert. Im Bereich Neubau hat Kühberg in den letzten Jahren eine moderate Bauaktivität erlebt, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Bauherren setzen oft auf nachhaltige Bauweisen, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Kühberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Kühberg
Lengdorf Kühberg liegt idyllisch im bayerischen Alpenvorland und bietet eine malerische Kulisse mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Erding und ist etwa 45 Kilometer nordöstlich von München gelegen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region zugänglich machen.
In unmittelbarer Nähe zu Kühberg befinden sich Städte und Orte wie Dorfen, Erding, und Taufkirchen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort ausgesprochen gut. Die Bundesstraße B15 ist wenige Kilometer entfernt, welche eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Mühldorf am Inn verkehren. Dadurch ist Kühberg sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region ideal gelegen. Zum Flughafen München ist es ebenfalls nicht weit, was besonders für Geschäftsreisende attraktiv ist.
Aktuell leben in Kühberg 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Kühberg
Im beschaulichen Ort 84435 Lengdorf Kühberg vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf charmante Weise. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns bietet die Region eine Vielfalt an Aktivitäten sowohl für Naturliebhaber als auch für Shopping-Enthusiasten. Ruhesuchende können bei ausgedehnten Spaziergängen die idyllische Umgebung genießen oder sich in lokalen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Für die notwendigen Besorgungen und einen entspannten Bummel stehen verschiedene Geschäfte und traditionelle Märkte zur Verfügung, die das authentische Flair der Region widerspiegeln und gleichzeitig für ein vielseitiges Einkaufserlebnis sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Naturlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Auch Wasserfreunde kommen auf ihre Kosten – sei es beim Schwimmen in nahegelegenen Seen oder bei einer Bootstour auf dem ruhigen Gewässer. Wer sich gerne kulturell bereichern möchte, findet in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die Geschichte und Tradition der Region lebendig machen. Die lokalen Geschäfte bieten zudem handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten an, sodass jeder Einkauf zu einem kleinen Abenteuer wird. Auch größere Einkaufszentren in der Nähe ermöglichen es, einen ausgedehnten Shopping-Tag zu planen, der keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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