Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Innerbittlbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding bietet durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen attraktive Verkaufschancen. Trotz der charmanten, ruhigen Umgebung ist die Nachfrage nach Immobilien in Lengdorf Innerbittlbach stabil und zeigt eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Lengdorf Innerbittlbach beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die besten Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach ist ein Prozess, der eng mit den spezifischen Eigenschaften des Immobilienmarktes dieser Region verbunden ist. In Lengdorf Innerbittlbach dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, ergänzt durch einige wenige Reihenhäuser und Landhäuser. Die Region hat eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen bayerischen Häusern, was eine attraktive Vielfalt für Käufer bietet. Die Preise für Häuser in Lengdorf Innerbittlbach variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage und die wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich deshalb gut informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung einholen, um faire und marktgerechte Preise zu gewährleisten.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Innerbittlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1654200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Innerbittlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Innerbittlbach zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an das Umland. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch energetisch moderne Immobilien, die zeitgemäße Standards in Sachen Energieeffizienz und Smart-Home-Technik erfüllen, stehen hoch im Kurs. Zusätzlich ziehen gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre Bauweise überzeugen, viele Interessenten an. Aufgrund der reizvollen Wohnlage und eines gewissen Maßes an Exklusivität ist das Preisniveau tendenziell höher, doch Käufer sind bereit, den entsprechenden Mehrwert zu honorieren.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84435 Lengdorf Innerbittlbach ist derzeit hoch, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen. Die Entwicklungen zeigen, dass die Attraktivität der Region zunimmt, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessante Möglichkeiten bietet. Besitzer von Grundstücken können daher mit einer guten Verkaufschance rechnen und potenziell attraktive Preise erzielen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
Der Ort Innerbittlbach, der zur Gemeinde Lengdorf gehört und die Postleitzahl 84435 trägt, liegt in einer idyllischen und ländlich geprägten Region des oberbayerischen Landkreises Erding. Die Lage des kleinen Ortes ist vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv, denn er bietet eine malerische Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Innerbittlbach gut an das Verkehrsnetz angebunden und eignet sich damit sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Balance zwischen Natur und stadtnaher Infrastruktur suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Innerbittlbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören unter anderem die Kreisstadt Erding, die ungefähr 15 Kilometer westlich liegt, sowie Dorfen im Norden und Taufkirchen (Vils) im Osten, beide etwa 10 bis 12 Kilometer entfernt. Für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen Buslinien, die regelmäßig verkehren. Zudem ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B15 auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A94 gewährleistet. Diese Infrastruktur erleichtert die Anfahrt zu den umliegenden Städten und Metropolen wie München, das in etwa einer Autostunde erreichbar ist, erheblich.
Aktuell leben in Innerbittlbach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Innerbittlbach
In der kleinen Ortschaft Innerbittlbach, die zur Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft Oberbayerns genießen kann. Für Familien gibt es mehrere schöne Spielplätze und kleinere Freizeiteinrichtungen, die Kindern eine abwechslungsreiche Beschäftigung bieten. Ein Besuch im nahe gelegenen Hallenbad von Erding bietet darüber hinaus eine gute Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu entspannen. Lokale Einzelhändler und Bauernmärkte sorgen zudem für die Versorgung mit frischen regionalen Produkten, während größere Einkäufe in den umliegenden Städten erledigt werden können.
In der Region rund um 84435 Lengdorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit ihren vielfältigen Wellness- und Erlebnisanlagen ein ideales Ziel für Erholungssuchende. Naturfreunde können den nahegelegenen Erdinger Holzland erkunden, das zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Wälder und Felder bietet. Im Sommer lockt der Kronthaler Weiher zum Baden und Sonnenbaden, während Winterfreunde auf den gut präparierten Loipen im Erdinger Landkreis langlaufen können. Für kulturelle und kulinarische Abwechslung sorgen jährliche Volksfeste sowie traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum SemptPark eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen.
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