Immobilie verkaufen in 89290 Buch Ritzisried
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Der Verkauf einer Immobilie in 89290 Buch Ritzisried erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage auszeichnet. Diese idyllische Region im Landkreis Neu-Ulm bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders begehrt macht. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 89290 Buch Ritzisried beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Dabei wird auf aktuelle Trends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89290 Buch Ritzisried
Der Verkauf eines Hauses in 89290 Buch Ritzisried erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre traditionellen, ländlichen Architekturstile auszeichnen und oft über großzügige Grundstücke verfügen. Moderne Bungalows und exklusive Villen sind eher selten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, jedoch haben sich die Immobilienwerte in den letzten Jahren tendenziell erhöht, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Kaufinteressenten müssen daher mit einem wettbewerbsorientierten Markt rechnen, wobei genaue Preisangaben individuell ermittelt werden sollten.
Hauspreise in 89290 Buch Ritzisried
Die Hauspreise in 89290 Buch Ritzisried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89290 Buch Ritzisried
Der Wohnungsmarkt in 89290 Buch Ritzisried zeigt eine positive Entwicklung, die durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region unterstützt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die gleichzeitig den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Blick ins Grüne oder großzügig geschnittenen Räumen stehen vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen hoch im Kurs. Eine gute Anbindung an die näheren Städte und die Verfügbarkeit von Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in Buch Ritzisried bei. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die sich optimal für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Wohnungspreise in 89290 Buch Ritzisried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89290 Buch liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89290 Buch Ritzisried
In der kleinen Gemeinde Buch Ritzisried mit der Postleitzahl 89290 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Die idyllische Lage und die ländliche Umgebung sprechen besonders Familien und Ruhesuchende an, dennoch hält sich der Zuzug in Grenzen, wodurch die Nachfrage nicht aus allen Nähten platzt. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Region durch landwirtschaftliche Flächen und naturnahen Lebensraum geprägt ist. Große Neubauprojekte sind selten, und der Bau neuer Wohnhäuser findet vorwiegend auf bereits erschlossenen Grundstücken statt. Daher hält sich das Bauvolumen in einer ausgewogenen Balance, ohne dass ein starker Bauboom zu verzeichnen wäre. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Buch Ritzisried stabil, mit einer soliden, aber nicht übermäßigen Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 89290 Buch Ritzisried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89290 Buch liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89290 Buch Ritzisried
Ritzisried, ein Ortsteil von Buch im Landkreis Neu-Ulm, liegt malerisch inmitten der oberschwäbischen Landschaft. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet der kleine Ort eine ruhige und idyllische Wohngegend fernab des hektischen Stadtlebens. Die charmante Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Ulm und ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Zusätzlich sorgen Regionalbusverbindungen für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch auch Pendler einfach und bequem ihre Ziele erreichen können.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten zählen Illertissen, Vöhringen und Senden, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit zu erreichen sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der nahen A7 und Landesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und auch zur Bundesstraße B28 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität: Regelmäßige Busverbindungen bringen Einwohner und Besucher schnell zu den nächsten Bahnhöfen in Illertissen oder Vöhringen, wo weitere Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Ritzisried 4192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89290 Buch Ritzisried
89290 Buch Ritzisried bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege in der Region laden dazu ein, die malerische Landschaft bei ausgedehnten Touren zu erkunden. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Waldgebiet auf ihre Kosten, wo sie Ruhe und Entspannung finden können. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze und ein Freizeitbad, das besonders an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.
Die Region verfügt über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Pferdesportbegeisterte finden in den örtlichen Reitställen Gelegenheiten zu Reitstunden oder Ausritten in die Natur. Der Wochenmarkt ist ein Highlight für alle, die frische regionale Produkte bevorzugen, während verschiedene Hofläden und kleine Geschäfte besondere kulinarische Schätze bereithalten. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte, die von Modeketten bis zu Elektronikfachgeschäften reichen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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