Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Felizenzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Felizenzell kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Buchbach und seine Umgebung haben in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, dank der attraktiven ländlichen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit zu größeren Städten. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die Natur, was die Verkaufsmöglichkeiten für Ihre Immobilie positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Buchbach Felizenzell zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu den essenziellen Verkaufstipps – dieser Leitfaden unterstützt Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Felizenzell
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Felizenzell
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Felizenzell
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Felizenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Felizenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Felizenzell
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Felizenzell
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 84428 Buchbach Felizenzell kann ein attraktives Vorhaben sein, besonders aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Felizenzell und Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser mit großem Grundbesitz sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen zeigen sich die Preise tendenziell stabil, jedoch hängt der genaue Verkaufspreis stark von den individuellen Eigenschaften des Hauses ab. Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Immobilienpreise in diesem Bereich im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstiger sind und somit sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein können.
Hauspreise in 84428 Buchbach Felizenzell
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Felizenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Felizenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Felizenzell
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach Felizenzell ist derzeit sehr attraktiv, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die gute Anbindung an umliegende Städte überzeugt. Insbesondere Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren. Im besonderen Fokus stehen moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie traditionelle Bauernhäuser, die oft liebevoll renoviert wurden. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnobjekte sind zunehmend gefragt, da sie einer älter werdenden Bevölkerungsstruktur gerecht werden. In der Regel erzielen Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur die höchsten Preise. Die Nachfrage nach Immobilien in Buchbach Felizenzell zeigt einen klaren Trend nach oben, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Felizenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Felizenzell
Wenn Sie überlegen, ein Grundstück in der Region 84428 Buchbach Felizenzell zu verkaufen, ist es wichtig, die Marktdynamik gut zu verstehen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Dies hat dazu geführt, dass Familien und Investoren gleichermaßen Interesse daran zeigen, hier Eigentum zu erwerben. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert und die Preise tendenziell steigen lässt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in Buchbach Felizenzell zwar regelmäßig gebaut wird, die Bautätigkeit aber maßvoll bleibt, um den dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit nicht zu beeinträchtigen. Insgesamt verspricht der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region aktuell sehr gute Chancen auf attraktive Verkaufspreise.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Felizenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 632 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Felizenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Felizenzell
Felizenzell, ein Ortsteil von Buchbach, liegt idyllisch in Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Das Umland ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die landwirtschaftlich genutzt wird und sich hervorragend für ruhige Spaziergänge und Radtouren eignet. Die ländliche Umgebung schafft eine erholsame Atmosphäre, die ideal für Erholung und Naturfreunde ist. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine verhältnismäßig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
In unmittelbarer Nähe von Buchbach Felizenzell befinden sich die Städte und Gemeinden Dorfen, Vilsbiburg, und Velden. Diese Ortschaften liegen in einem etwa 10 bis 20 Kilometer Umkreis und sind leicht mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen. Die Bundesstraße B15 ermöglicht eine zügige Verbindung in nördliche Richtung nach Landshut und südlich nach Rosenheim. Zudem besteht in Dorfen der nächstgelegene Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Zugnetz bietet und somit eine Verbindung nach München und darüber hinaus gewährleistet.
Aktuell leben in Felizenzell 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Felizenzell
In der charmanten Ortschaft 84428 Buchbach Felizenzell gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese idyllische Region in Bayern ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekt für Radtouren und Picknicks geeignet sind. Für sportliche Aktivitäten stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Möglichkeiten wie Tennisplätze und lokale Sportvereine zur Verfügung. In der Umgebung finden sich zudem mehrere traditionelle Gasthäuser und Biergärten, die mit regionalen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen.
In der näheren Umgebung von Buchbach Felizenzell gibt es verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man die Therme Erding besuchen, eine der größten Therme der Welt, die mit einer Vielzahl an Saunen, Pools und Rutschbahnen ein beliebtes Ziel für Familien und Wellness-Liebhaber ist. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte entdecken möchten, bietet die nahegelegene Stadt Mühldorf am Inn ein interessantes Programm mit Museen, historischen Bauwerken und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, familiengeführten Läden in der Region bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Modepark Röther in Mühldorf, wo man eine Vielfalt an Bekleidungsgeschäften und anderen Einzelhändlern findet. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten genießen können.
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