Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Kastenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Kastenberg erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Marktbedingungen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu größeren Städten wie München aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Buchbach Kastenberg zeigt eine steigende Nachfrage, unterstützt durch begrenzte Bauflächen und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84428 Buchbach Kastenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Kastenberg
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Kastenberg
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Kastenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Kastenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Kastenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Kastenberg
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Kastenberg
Im idyllischen Ortsteil Kastenberg der Gemeinde Buchbach, 84428, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu imposanten Landhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe und ländliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Bezüglich der Immobilienpreise hat sich in den letzten Jahren eine stetige Steigerung abgezeichnet, die durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Grundstücke in dieser malerischen Gegend bedingt ist. Wer sein Haus in Kastenberg verkaufen möchte, kann von der Beliebtheit des Wohngebiets und der Bereitschaft der Käufer, angemessene Preise für den ländlichen Charme zu zahlen, profitieren.
Hauspreise in 84428 Buchbach Kastenberg
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Kastenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Kastenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Kastenberg
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach Kastenberg zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen sind besonders begehrt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte bietet. Modernisierte und energieeffiziente Wohnungen ziehen dabei besondere Aufmerksamkeit auf sich, da sie sowohl nachhaltig als auch kostensparend im Unterhalt sind. Historisch anmutende Wohngebäude, die mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert werden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region mit modernen Wohnstandards verbinden. Die Nachfrage variiert je nach Größe der Wohnung, wobei sowohl kleinere Apartments als auch großzügige Mehrzimmerwohnungen einen festen Platz auf dem Immobilienmarkt haben.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Kastenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Kastenberg
Im Bereich 84428 Buchbach Kastenberg gestaltet sich der Immobilienmarkt derzeit vielversprechend für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge ländlicher, aber dennoch gut angebundener Wohnlagen zu schätzen wissen. Besonders Familien und Pendler zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu teilweise intensiven Bieterverfahren führen kann. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut; vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte dominieren das Bild. Dennoch ist der Baufortschritt moderat und mit Bedacht auf die örtliche Infrastruktur und das Landschaftsbild abgestimmt. Dieser balancierte Entwicklungsansatz trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Kastenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Kastenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Kastenberg
Die Gemeinde Buchbach liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft aus. Der Ortsteil Kastenberg erstreckt sich am westlichen Rand der Gemeinde und bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Dank der Nähe zur Bundesstraße B15 ist Buchbach verkehrstechnisch gut erreichbar. Die B15 verbindet den Ort mit den nördlich gelegenen Städten Landshut und Rosenheim im Süden, und erleichtert somit den Zugang zu weiterführenden Straßen und Autobahnen. Das Umland ist geprägt von einer landwirtschaftlich genutzten Fläche, Wäldern und kleinen Seen, was für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die einfache Erreichbarkeit und gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem Schwindegg, Velden, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B15 optimal, und der Bahnhof in Schwindegg bietet Anschluss an das regionale Zugnetz, wodurch auch das nahegelegene München bequem erreichbar ist. Eine weitere Anschlussmöglichkeit an den öffentlichen Verkehr bietet der Regionalbusverkehr, der Buchbach mit den umliegenden Gemeinden vernetzt.
Aktuell leben in Kastenberg 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Kastenberg
In der Region 84428 Buchbach Kastenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die regionale Flora und Fauna erkunden kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung ruhige Plätzchen, an denen man entspannen und die Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die Radwege, die sich durch das hügelige Gelände ziehen und sowohl für Gelegenheitsradler als auch für sportlich Ambitionierte geeignet sind. Neben der natürlichen Schönheit der Landschaft gibt es auch diverse Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Einkaufsfreudige finden in Buchbach Kastenberg eine Auswahl an Geschäften, die von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reichen, sodass für jeden Bedarf das Richtige dabei ist. Auch Wochenmärkte, auf denen frische Produkte von örtlichen Bauern feilgeboten werden, sind hier ein fester Bestandteil des Gemeinschaftslebens.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Zum Beispiel gibt es in der nahegelegenen Stadt Waldkraiburg diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das städtische Freibad oder moderne Fitnessstudios. Naturfreunde können im Ebersberger Forst wandern und die atemberaubende Landschaft genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Heimatmuseum in Buchbach, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Großzügige Shoppingmöglichkeiten bieten sich beispielsweise in Mühldorf am Inn mit seinem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und großen Einkaufszentren. So findet jeder, ob auf der Suche nach Entspannung in der Natur oder nach einem lebhaften Einkaufserlebnis, genau das richtige Angebot in und um Buchbach Kastenberg.
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