Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Schmiedberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Schmiedberg erfordert sorgfältige Planung und ein Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet eine hohe Lebensqualität und zieht daher besonders Familien und Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, jedoch variieren die Preise je nach Lage und Ausstattung der Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Buchbach Schmiedberg erläutert. Der aktuelle Immobilienmarkt und die Besonderheiten der Region werden dabei ebenso berücksichtigt wie praktische Ratschläge für Privatverkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Schmiedberg
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Schmiedberg
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Schmiedberg
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Schmiedberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Schmiedberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Schmiedberg
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Schmiedberg
Beim Hausverkauf in 84428 Buchbach Schmiedberg treffen potenzielle Käufer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gebaut. Zudem gibt es charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung betonen, sowie neu errichtete Bungalows und stilvolle Villen. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber generell spiegelt sich die Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen in der Preisgestaltung wider. Trotz der Unterschiede liegen die Preise für Häuser in Buchbach Schmiedberg insgesamt im moderaten bis gehobenen Bereich und bieten somit eine attraktive Anlagemöglichkeit für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 84428 Buchbach Schmiedberg
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Schmiedberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Schmiedberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Schmiedberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84428 Buchbach Schmiedberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die eine attraktive Mischung aus Komfort und Funktionalität bieten. Vor allem familienfreundliche Vierzimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl ausreichend Platz für die Familie als auch die Möglichkeit bieten, das Leben im Freien zu genießen. Auch Single- und Pärchenwohnungen im kompakten Zweizimmerformat finden schnell ihre Käufer, insbesondere wenn sie sich durch kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Käufer und Investoren schätzen außerdem die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Schmiedberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Buchbach Schmiedberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Schmiedberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 84428 Buchbach Schmiedberg ist derzeit eine hohe Nachfrage zu beobachten. Die ländliche Lage kombiniert mit der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte zieht viele Kaufinteressenten an, die nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Bautätigkeiten sind in dieser Gegend ebenfalls spürbar; sowohl private Bauherren als auch Bauträger nutzen die Gelegenheit, um verschiedene Wohnprojekte zu realisieren, sei es für Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Schmiedberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Schmiedberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Schmiedberg
Der Schmiedberg im Ortsteil Buchbach mit der Postleitzahl 84428 liegt im südöstlichen Teil Bayerns, konkret im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische ländliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine verhältnismäßig gute Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur des Ortes unterstützt ein komfortables ländliches Leben und ermöglicht durch nahgelegene Städte Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Unmittelbar um Buchbach herum liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Velden, Dorfen, Taufkirchen und Schwindegg. Größere Städte wie Landshut, Mühldorf am Inn und Erding sind ebenfalls in relativer Nähe und mit dem Auto gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über regionale Landstraßen, die gut ausgebaut sind. Zwar gibt es keine direkte Anbindung an Autobahnen, aber diese sind über die umliegenden größeren Städte innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist typisch für ländliche Regionen mit Busverbindungen ins Umland, während die nächstgelegene Bahnverbindung in Schwindegg zur Verfügung steht, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz hat.
Aktuell leben in Schmiedberg 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Schmiedberg
Der Schmiedberg im beschaulichen Buchbach, spezifisch mit der Postleitzahl 84428, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern diverse Möglichkeiten zur Freizeiterholung und zum Einkaufen. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten. Ein gemütlicher Nachmittag lässt sich wunderbar mit einem Besuch in einem der Cafés oder Gasthäuser abrunden, die typisch bayerische Gastfreundschaft zelebrieren und kulinarische Genüsse servieren. Die Kombination aus erholsamer Natur und der Verfügbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten macht Schmiedberg zu einem angenehmen Ort für Erholung und Einkauf in Buchbach.
Die Region um Buchbach bietet vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das Freizeitbad “Aquapark” in Bad Birnbach für Badespaß und Entspannung sorgt. Kulturbegeisterte können das Freilichtmuseum Massing besuchen, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte gibt. Für Einkaufsfreudige bietet die Kreisstadt Mühldorf am Inn eine attraktive Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Betrieben. Wochenmärkte und Bauernläden in der Region bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die das Einkaufserlebnis bereichern. Von der idyllischen Landschaft bis hin zu kulturellen und kulinarischen Angeboten hat die Region für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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