Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Solling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Solling erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist stetig gewachsen, wodurch sich auch die Preise entsprechend stabilisiert haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Solling beachtet werden müssen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ob Marktanalyse, Preisgestaltung oder Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Solling
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Solling bietet vielfältige Facetten, da in der Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern, gemütlichen Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Villen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Dabei spiegelt sich die attraktive Lage in Oberbayern in den Immobilienpreisen wider, die eine deutliche Bandbreite aufweisen. Generell sind die Preise in Dorfen Solling im Vergleich zu städtischen Lagen moderat, doch markante Schwankungen ergeben sich durch die spezifischen Ausstattungsmerkmale, die Größe des Hauses sowie dessen Baujahr und Zustand. Trotz der steigenden Nachfrage haben potenzielle Käufer immer noch die Möglichkeit, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.
Hauspreise in 84405 Dorfen Solling
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Solling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Solling
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84405 Dorfen Solling gestaltet sich derzeit lebhaft, mit einer spürbaren Nachfrage nach verschiedenen Wohnformen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und eine gute Verkehrsanbindung steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage. Für Immobilienbesitzer ergeben sich hierdurch lukrative Verkaufschancen, da die Nachfrage stetig hoch bleibt und Interessenten bereit sind, angemessene Preise für ihre neuen Wohnträume zu zahlen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Solling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Solling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Solling gestaltet sich aufgrund der derzeitigen Immobilienmarktlage durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist konstant hoch, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Es wird in Dorfen Solling regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch gewerbliche Bauprojekte entstehen. Diese Bautätigkeiten tragen zur dynamischen Entwicklung der Region bei und können die Attraktivität eines Verkaufs zusätzlich erhöhen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Solling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Solling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Solling
Die Stadt Dorfen im Landkreis Erding liegt im Südosten Bayerns in der Metropolregion München. Geografisch befindet sie sich in einer reizvollen Hügellandschaft und ist von zahlreichen kleineren Ortsteilen umgeben, die zur Stadt gehören. Dorfen bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren. Sie ist etwa 50 Kilometer von München entfernt und grenzt an die Städte und Gemeinden wie Taufkirchen (Vils), Isen und Sankt Wolfgang, die ebenfalls im Landkreis Erding liegen. In der Umgebung befinden sich auch die Ortschaften Schwindegg und Obertaufkirchen.
Die Verkehrsanbindung von Dorfen ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Rosenheim ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Dorfen regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Innerorts und in die umliegenden Gemeinden verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der Region sicherstellen. Auch die Autobahn A94 ist in wenigen Kilometern erreichbar und verbindet Dorfen noch besser mit den Großstädten München und Passau.
Aktuell leben in Solling 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Solling
Im malerischen 84405 Dorfen Solling bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer auf der Suche nach kulturellen Erlebnissen ist, findet in Dorfen ein reiches Angebot an örtlichen Veranstaltungen und Festivitäten, die den Charme der Region wunderbar zur Geltung bringen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Diverse Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und gemütliche Stunden zu verbringen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Isental mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Familien können im nahegelegenen Erlebnisfreibad zusammen Spaß haben oder sich an heißen Sommertagen abkühlen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum VITALIS in Erding eine Vielzahl von Geschäften, die keine Wünsche offen lassen. Diese Abwechslung und die Vielfalt an Angeboten tragen dazu bei, dass sowohl Dorfen Solling als auch die umliegende Region als attraktives Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gelten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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