Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Dorfen Wies b. Grüntegernbach zu erleichtern. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Beim Hausverkauf in der Region 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach begegnet man einer vielfältigen Palette an Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser sind ebenso verbreitet wie moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Gelegentlich findet man auch charmante Bauernhäuser und exklusive Villen, die das ländliche und dennoch stetig wachsende Gebiet bereichern. Die Preise für Häuser in der Region variierten stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Tendenziell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise wie in vielen Teilen Bayerns in den letzten Jahren gestiegen sind, wobei die Nachfrage das Angebot oftmals übersteigt. Käufer sollten sich auf eine fundierte Recherche und zügiges Handeln einstellen, um die passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Wies b. Grüntegernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Der Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sowie Objekte mit Garten oder Balkon, die ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten. Familien und Berufstätige, die die Ruhe des ländlichen Umfelds und gleichzeitig die Nähe zu urbaneren Zentren schätzen, sind die Hauptzielgruppe. Wohnungsbesitzer, die ihre Immobilien veräußern möchten, können daher oft mit guten Verkaufspreisen und einer zügigen Abwicklung rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zeitgemäße Ausstattung.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 3507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Wies bei Grüntegernbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl bei Pendlern als auch bei Familien an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke insbesondere in zentralen und gut angebundenen Lagen schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit viel gebaut, was sich an einer Vielzahl neuer Wohn- und Gewerbeprojekte erkennen lässt. Lokale Bauträger und Immobilienentwickler sehen hier großes Potenzial und investieren weiterhin in die Erschließung neuer Baugebiete. Die Bauaktivitäten sind auch ein Spiegelbild der wachsenden Infrastruktur und der attraktiven Lebensqualität, die Dorfen Wies und die umliegenden Gebiete bieten.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Dorfen Wies bei Grüntegernbach liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Dorfen im Landkreis Erding. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern. Trotz ihrer ruhigeren, ländlichen Lage bietet Dorfen Wies eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B15 ermöglicht einfache Fahrten in größere Städte wie Erding und Landshut. Zusätzlich bietet die etwa 7 Kilometer entfernte Stadt Dorfen eine Anbindung an die Münchner S-Bahn, was eine direkte Verbindung in die bayerische Landeshauptstadt München schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Wies befinden sich mehrere kleinere Orte und wichtige Städte. So liegen beispielsweise Dorfen, Taufkirchen und Lengdorf in relativ kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B15 sorgen regionale Straßen für eine zügige Verbindung in die benachbarten Orte und Städte. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der A94, die München mit Passau verbindet, wodurch die Region optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden ist. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen ergänzt, die die Ortschaften miteinander verknüpfen und eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Wies b. Grüntegernbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wies b. Grüntegernbach
Dorfen Wies bei Grüntegernbach, Postleitzahl 84405, bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier können Naturliebhaber die idyllischen Landschaften und die frische Luft genießen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein modernes Schwimmbad. Kulinarisch reizvoll sind die regionalen Gasthöfe, die traditionelle bayerische Küche servieren und sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten; neben kleinen, charmanten Fachgeschäften gibt es Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Angebote, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Der Wassersportbegeisterte könnte beispielsweise den nahegelegenen Walchsee besuchen, der neben Schwimmen auch Boot- und Kajakfahren ermöglicht. Kulturinteressierte können im Heimatmuseum Dorfen mehr über die Geschichte der Region erfahren. Auch der Therme Erding, Europas größtem Thermalbad, bietet mit seinen vielfältigen Entspannungs- und Spaßmöglichkeiten eine gute Gelegenheit zur Erholung. Einkaufen kann man in den umliegenden Städten wie Erding oder Mühldorf, die mit Geschäften wie Modeboutiquen, Buchläden und größeren Kaufhäusern eine breite Auswahl anbieten. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden – ein wahrer Genuss für Feinschmecker.
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