Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Brandstätt
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Die charmante Ortschaft Dorfen Brandstätt, gelegen in der Postleitzahlen-Region 84405, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung zieht sie sowohl junge Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in Dorfen Brandstätt beleuchtet. Von der Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu den wichtigsten Schritten für einen erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Brandstätt
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Brandstätt
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Brandstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Brandstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Brandstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Brandstätt
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Brandstätt
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Brandstätt kann es hilfreich sein, einen umfassenden Überblick über die in der Region üblichen Haustypen und die derzeitigen Marktpreise zu haben. In Dorfen Brandstätt findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Hausstile. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Auswahl vielfältig. Auch repräsentative Villen und Landhäuser sind in der Umgebung keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Dorfen Brandstätt zeigt eine stabile Nachfrage bei insgesamt moderaten bis gehobenen Preisspannen. Die Preise schwanken je nach Alter, Zustand und Größe der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Besonders gefragt sind gut erhaltene Bestandsimmobilien und Neubauten in ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlagen. Wer sein Haus in Dorfen Brandstätt verkaufen möchte, hat also vielseitige Optionen, sollte jedoch eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Brandstätt
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Brandstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Brandstätt
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Brandstätt zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ruhige, naturnahe Lage auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie jene mit einem großzügigen Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität in Dorfen Brandstätt aufgrund der Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher die Vorzüge der Lage und die spezifischen Eigenschaften der Immobilie betonen, um das Interesse der zahlreichen Kaufinteressenten zu wecken.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Brandstätt
In der Region 84405 Dorfen Brandstätt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte in die Gegend. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Es wird zwar durchaus gebaut, aber die verfügbare Fläche für Neubauten ist knapp, was die Konkurrenz unter den Interessenten zusätzlich anheizt. Bauprojekte sind daher meist schnell vergriffen und sowohl private Bauherren als auch Investoren sind gleichermaßen an den seltenen Gelegenheiten interessiert, die sich hier bieten.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Brandstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Brandstätt
Dorfen Brandstätt, idyllisch in der bayerischen Landschaft gelegen, besticht durch seine charmante ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung. Der Ort profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen München und Mühldorf am Inn, was sowohl Pendlern als auch Erholungssuchenden zugutekommt. Durch die Einbindung in ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, insbesondere mit der Nähe zur Bundesstraße 15 und der Autobahn A94, ist Brandstätt optimal zu erreichen. Zudem dient der Bahnhof in Dorfen als wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Verbindung zu umliegenden Städten und für Fernverkehrsreisende gleichermaßen gesichert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Brandstätt liegen mehrere einladende Städte und Orte, die hinsichtlich Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen viel zu bieten haben. So befinden sich beispielsweise Dorfen selbst und auch die charmanten Orte Taufkirchen (Vils), Erding und Isen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist empfehlenswert: Die A94 zwischen München und Simbach bietet schnellen Zugang zu den süddeutschen Metropolen, während regionale Bus- und Zugverbindungen die Erreichbarkeit lokaler Zentren garantieren. Durch diese infrastrukturellen Vorteile und die reizvolle Lage in der Natur ist Brandstätt ein attraktiver Standort für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung schätzen.
Aktuell leben in Brandstätt 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Brandstätt
In der Region 84405 Dorfen Brandstätt bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Natur und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entdecken einladen. Landschaftlich reizvolle Gebiete, wie die nahegelegenen Wälder und Seen, sind ideal für entspannende Spaziergänge oder Picknicks. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, die für Abwechslung sorgen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Dorfen und Umgebung eine Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, kleine Boutiquen und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So ist der Isener Forst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, die die Ruhe des Waldes genießen wollen. Der Kronthaler Weiher ist ein weiterer Anziehungspunkt, der besonders im Sommer zum Baden und Sonnenbaden einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es das Isener Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. In Sachen Einkaufen überzeugt die Region nicht nur mit alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem ‘Dorfladen Brandstätt’, sondern auch mit besonderen Highlights wie dem Dorfen Bauernmarkt, wo lokale Erzeuger ihre Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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