Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Adlstraß
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Adlstraß erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Dorfen hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was sich in steigenden Nachfragezahlen und stabilen Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung des Verkaufs ihrer Immobilie in Dorfen Adlstraß berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisbewertung und die Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Adlstraß
Der Verkauf eines Hauses in der Adlstraß, einer attraktiven Region in Dorfen mit der Postleitzahl 84405, bietet interessante Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ansprechende Architektur und geräumigen Grundstücke überzeugen. Des Weiteren sind Reihenhäuser und vereinzelte Bungalows zu finden, die durch ihre praktische Aufteilung und manchmal auch barrierefreie Bauweise punkten. Die Immobilienpreise in Dorfen Adlstraß sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Alter des Hauses abhängig. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt jedoch konstant hoch, was eine kontinuierliche Wertsteigerung bei Immobilien in dieser Region begünstigt. Damit bietet der Verkaufsprozess in dieser Gegend sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer spannende Perspektiven.
Hauspreise in 84405 Dorfen Adlstraß
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Adlstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Adlstraß
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Adlstraß zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage aus, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Großstädte wie München. In der Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen begehrt, die sich durch eine hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und eine gute Infrastruktur in der Nähe auszeichnen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil finden ebenso schnell Interessenten wie kompakte und gut aufgeteilte Apartments, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen zur Attraktivität der Immobilien in Dorfen Adlstraß bei.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Adlstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Adlstraß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Adlstraß ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung zunehmend beliebt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. In der Gegend wird viel gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch in der Errichtung von Gewerbeimmobilien, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, die Infrastruktur zu verbessern und Dorfen Adlstraß zu einer noch gefragteren Wohn- und Arbeitsregion zu entwickeln.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Adlstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Adlstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Adlstraß
Dorfen Adlstraß liegt im malerischen oberbayerischen Landkreis Erding und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch eine idyllische Umgebung und traditionelle bayerische Architektur unterstrichen wird. Die kleine Ortschaft hat den Charme und die Beschaulichkeit des ländlichen Lebens bewahrt und überzeugt gleichzeitig durch eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Nähe zur Kreisstadt Erding sowie zur Metropole München macht Dorfen Adlstraß zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im näheren Umkreis von Dorfen Adlstraß liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme und historischen Gebäude, sowie die Gemeinde Taufkirchen (Vils) und die Stadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Adlstraß ist durch Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet. Der Bahnhof Dorfen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf und erleichtert so die Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz. Autobahnen wie die A94 sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit per Auto und verbinden die Region effizient mit den umliegenden Ballungsräumen.
Aktuell leben in Adlstraß 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Adlstraß
Die Region um die Adlstraß in Dorfen, Postleitzahl 84405, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische bayrische Städtchen, eingebettet in die hügelige Landschaft, ist ideal für Wanderungen und Radtouren entlang zahlreicher naturbelassener Wege, die sowohl entspannend als auch erfrischend sind. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen ein, während das nahe gelegene Freibad in den Sommermonaten Erfrischung und Spaß für die ganze Familie bietet. Für kulturell Interessierte hält Dorfen eine Reihe von Veranstaltungen und Ausstellungen bereit, die in der lokalen Stadthalle und anderen Veranstaltungsorten stattfinden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften im charmanten Ortszentrum bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in näherer Umgebung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Zusammen mit den gastfreundlichen Cafés und Restaurants, die traditionelle bayrische Küche servieren, macht dies Dorfen zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Hier lassen sich Freizeitvergnügen, erholsame Stunden und erfüllende Einkaufserlebnisse harmonisch verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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