Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Oberkorb
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Oberkorb kann aufgrund der dynamischen und wachsenden Immobilienmarktstruktur der Region sowohl eine aufregende als auch anspruchsvolle Aufgabe darstellen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu urbanen Zentren wie München aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Dorfen Oberkorb erläutert. Ziel ist es, potenziellen Verkäufern eine klare und prägnante Übersicht zu bieten, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberkorb
Der Verkauf eines Hauses in der charmanten Ortschaft Dorfen Oberkorb kann sich als lukratives und gut durchdachtes Vorhaben erweisen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und den großzügigen Grundstücken bei Käufern sehr beliebt sind. Auch Bauernhöfe und Landhäuser finden sich hier, die aufgrund ihrer traditionellen Bauweise und der naturnahen Umgebung zahlreiche Interessenten anziehen. Die Immobilienpreise in Dorfen Oberkorb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Die genaue Preisentwicklung sollte individuell betrachtet werden, da sie von verschiedenen Faktoren wie der Lage der Immobilie, dem Zustand des Hauses und der aktuellen Marktlage abhängt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Oberkorb
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Oberkorb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberkorb
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Oberkorb zeigt derzeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Apartments und familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern. Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie München, während sie dennoch ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld bietet. Durch die kontinuierliche Verbesserung der Verkehrsanbindungen und das Vorhandensein zahlreicher lokaler Annehmlichkeiten, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wird Dorfen Oberkorb zunehmend beliebter bei Pendlern und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dies führt dazu, dass sich Verkäufer in einer vorteilhaften Position befinden, da die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Oberkorb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberkorb
Dorfen Oberkorb liegt in der Region 84405 und erfährt derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. Es wird verstärkt in der Region gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf zu decken. Bauprojekte werden zügig umgesetzt, um die Infrastruktur zu verbessern und neuen Wohnraum zu schaffen. Dies treibt die Nachfrage weiter an, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren an den Entwicklungschancen und der Lebensqualität in und um Dorfen Oberkorb interessiert sind.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Oberkorb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberkorb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberkorb
Die kleine Ortschaft Oberkorb liegt im Nordosten der Stadt Dorfen im Landkreis Erding in Bayern. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, genießt Oberkorb eine harmonische Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die Region rund um Dorfen ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, was ihr einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Wander- und Radwegen macht das Umland für Naturliebhaber besonders attraktiv. Trotz der idyllischen Lage punktet Oberkorb mit einer guten Infrastrukturanbindung und Erreichbarkeit.
Im direkten Umfeld von Oberkorb befinden sich kleinere Ortschaften wie Kalling, Eibach, und Oberdorfen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da die Stadt Dorfen mit dem Auto über die Bundesstraße B15 gut erreichbar ist und somit eine direkte Verbindung nach Landshut und Rosenheim bietet. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A94 eine schnelle Anbindung an München und Passau. Der Bahnhof im nahegelegenen Dorfen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Diese Infrastruktur macht Oberkorb trotz der ländlichen Atmosphäre zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen und damit attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Oberkorb 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberkorb
Dorfen Oberkorb, gelegen in der Region 84405, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während örtliche Parks und Grünanlagen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es ein vielfältiges Angebot an Fitnessstudios, Sportvereinen und Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Zudem überzeugt Dorfen Oberkorb durch eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jedes Einkaufserlebnis etwas Passendes dabei ist.
In der Region rund um Dorfen Oberkorb gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Erding-Wasserburg-Vils wandernd oder radelnd auf Entdeckungsreise gehen. Für Familien bieten sich der Wildpark Poing oder der Erlebnispark Voglsam an, die vielseitige Abenteuer für Groß und Klein bereithalten. Freunde der Wellness finden in den Thermen Bad Aibling oder Erding Entspannung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der nahegelegenen Kreisstadt Erding, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und große Einkaufszentren wie das SemptPark zahlreiche Shoppingmöglichkeiten bieten.
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