Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Haid
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Das Immobiliengeschäft in Dorfen, insbesondere im Stadtteil Haid, erfreut sich kontinuierlich wachsender Beliebtheit. 84405 Dorfen, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu München, bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Diese Merkmale machen das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, was die Immobilienpreise stabil und vielversprechend hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Haid aufgezeigt, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Haid
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Haid in Dorfen, 84405, bietet zahlreiche Möglichkeiten und vielfältige Haustypen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit energieeffizienten Elementen bis hin zu charmanten, traditionell bayerischen Häusern. Die Preise für Immobilien in Dorfen Haid variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand des Hauses und der genauen Lage in der Region. Allgemein lässt sich aber sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Gegend stabil ist, was sich auch in den gestiegenen Preisniveaus der letzten Jahre widerspiegelt. Käufer werden von der Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte angezogen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Haid
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Haid
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Haid ist durch eine starke Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise gekennzeichnet. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung sowie einem nahen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Familien und junge Berufstätige bevorzugen oft Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder kleinen Gärten im Erdgeschoss. Durch die reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren sowie der Natur gilt Dorfen Haid als eine attraktive Wohngegend, was die Beliebtheit von Eigentumswohnungen zusätzlich erhöht. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen der älter werdenden Bevölkerung gerecht werden.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Haid
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Dorfen Haid, die unter der Postleitzahl 84405 fällt, ist derzeit hoch, dank der attraktiven Lage und Infrastruktur der Stadt Dorfen. Die geringe Entfernung zu München kombiniert mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung erhöht das Interesse von Bauträgern und Privatpersonen gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist knapp und beschränkt, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert. Der Bauboom in der Region ist offensichtlich, da zahlreiche Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich beobachtet werden können. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht das dynamische Wachstumspotenzial und die Beliebtheit der Region als Wohnort sowie als Standort für Unternehmen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Haid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Haid
Die Ortschaft 84405 Dorfen Haid liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Sie befindet sich in der Region des Landkreises Erding und ist sowohl kulturell als auch geografisch gut positioniert. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, ermöglicht die Lage ein attraktives Umfeld für Erholungssuchende sowie Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Haid liegen die Städte und Orte Dorfen, Taufkirchen, Sankt Wolfgang und Vilsbiburg. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Haid ist sehr gut. Die Bundesstraße B15 und die Autobahn A94 bieten schnelle Verbindungen nach München und Passau. Zudem verfügt Dorfen über einen eigenen Bahnhof, der an die Regionalbahnstrecke München–Mühldorf angebunden ist, was regelmäßige und schnelle Zugverbindungen in Richtung der bayerischen Landeshauptstadt und weiterer wichtiger Destinationen gewährleistet.
Aktuell leben in Haid 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Haid
Dorfen Haid, gelegen im malerischen Oberbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Natur, sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen oder einfach nur entspannte Stunden im Grünen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem laden Wellness- und Spa-Angebote zu erholsamen Stunden ein, wohingegen gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten locken. Für Shopping-Begeisterte stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Boutiquen, Supermärkte und der Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Die Mischung aus naturnaher Erholung und urbanen Annehmlichkeiten macht Dorfen Haid zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Steinsee, der im Sommer zum Baden und Sonnen einlädt und im Winter zu romantischen Spaziergängen. Für Kulturinteressierte bietet die Gegend historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria Dorfen und das Heimatmuseum in Taufkirchen. Familien freuen sich über die verschiedenen Freizeitparks und Abenteuer-Spielplätze in der Umgebung. Für Shopping-Touren bieten sich größere Städte wie Erding und München an, die mit ihren Einkaufszentren, Märkten und vielfältigen Geschäften eine große Auswahl an Produkten und Erlebnissen bieten. Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Stadtfeste und Konzerte sorgen zudem das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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