Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Sinsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 84405 Dorfen Sinsöd erfordert sowohl lokale Marktkenntnisse als auch strategisches Vorgehen. Diese ländliche Gegend bietet eine besondere Mischung aus idyllischer Landschaft und Nähe zur Großstadt München, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Sinsöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Sinsöd
In der malerischen Region von 84405 Dorfen Sinsöd sind verschiedene Haustypen zu finden, die oft den ländlichen Charakter und die historischen Einflüsse der Gegend widerspiegeln. Charakteristisch für die Region sind Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, charmante Landhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Diese Vielfalt an Baustilen sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtbild und bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen. Die Preise für Häuser in Dorfen Sinsöd variieren entsprechend der Lage, Größe und des Zustands des jeweiligen Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region einen Spiegel des aktuellen Marktes und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohngegenden darstellen. Käufer sollten sich auf ein Preisniveau einstellen, das sowohl die attraktive Lage als auch die hohe Lebensqualität in Dorfen Sinsöd widerspiegelt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Sinsöd
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Sinsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Sinsöd
Der Wohnungsmarkt in Dorfen Sinsöd, einer idyllischen Gegend im Postleitzahlbereich 84405, ist derzeit besonders dynamisch. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sind Immobilien hier stark gefragt. Besonders begehrt sind insbesondere gut geschnittene Dreizimmerwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Zudem ziehen Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem hohen Standard bei der Innenausstattung verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Wer seine Wohnung in 84405 Dorfen Sinsöd verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und interessierten Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Sinsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Sinsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84405 Dorfen Sinsöd profitiert derzeit von einer erfreulich hohen Nachfrage. Dorfen und seine Umgebung zeichnen sich durch eine attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur aus, was viele Interessenten anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, insbesondere in begehrten Lagen wie Sinsöd. Diese Knappheit steigert die Attraktivität und damit auch den Wert der zum Verkauf stehenden Parzellen. Gleichzeitig wird in der Region rege gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und Sanierungen von Bestandsimmobilien prägen das Stadtbild und machen Dorfen Sinsöd zu einer dynamischen und lebenswerten Gemeinde.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Sinsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Sinsöd
Das malerische Dorf Sinsöd liegt in der Gemeinde Dorfen im Landkreis Erding, Bayern, und besticht durch seine ländliche Idylle und natürlichen Charme. Umgeben von satten Wiesen und Wäldern bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Atmosphäre abseits der Hektik des Stadtlebens. Der Dorfkern ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhöfen und gepflegten Gärten, was Sinsöd zu einem attraktiven Lebensraum für Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinsöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Dorfen, die nächstgelegene größere Stadt, sowie Schwindegg und Buchbach. Die Lage von Sinsöd bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B15, die durch Dorfen verläuft und eine direkte Anbindung an die A94 ermöglicht. Dies gewährleistet eine zügige Verbindung nach München in etwa 50 Minuten Fahrzeit sowie nach Landshut und Mühldorf am Inn. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Dorfen, die Pendlern und Reisenden flexible Möglichkeiten bieten, umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Sinsöd 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Sinsöd
Die Region um Dorfen Sinsöd, die zur Postleitzahl 84405 gehört, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische bayerische Landschaft, finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, laden zu ausgedehnten Touren ein und führen zu malerischen Aussichtspunkten und ruhigen Seen. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, dank vielfältiger Sportanlagen und Vereine, die sportliche Betätigungen von Tennis bis Fußball anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, gemütlichen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen ergänzen das Angebot und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet an der Isar entspannende Spaziergänge unternehmen oder im Sommer an den Flussufern picknicken und baden. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das nahe München eine große Auswahl an Museen, Theatern und Galerien, die mit dem Zug oder Auto bequem zu erreichen sind. Unterschiedliche Shopping-Erlebnisse, von Boutiquen in historischen Stadtzentren bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem CityPalais, sind in Städten wie Landshut und Erding zu finden, die ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen. Erholungssuchende können zudem in den bekannten Thermen von Erding Entspannung pur genießen und sich in den zahlreichen Saunalandschaften und Schwimmbädern erholen.
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