Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Längthal
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Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen, speziell im Ortsteil Längthal, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen und erfreut sich großer Beliebtheit. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine malerische Umgebung – ideale Voraussetzungen für potentielle Käufer. Ein Immobilienverkauf in Längthal kann daher eine lukrative und zugleich strategisch kluge Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Längthal beleuchtet, darunter aktuelle Marktentwicklungen, optimale Verkaufsstrategien und hilfreiche Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Längthal
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Längthal kann man auf eine Vielfalt von Haustypen treffen. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser prägen das Bild dieser Region. Zudem sind auch großzügige Landhäuser und vereinzelt sogar stilvolle Bauernhäuser typisch für das ländlich geprägte Gebiet. Die Immobilienpreise variieren stark und hängen stark von der Lage und dem Zustand des Hauses ab. Generell sind die Preise für Häuser aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur recht hoch, jedoch bieten die verschiedenen Haustypen und Standorte innerhalb von Dorfen Längthal eine schmale Preisspanne, sodass für unterschiedliche Budgets passende Immobilien zu finden sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend trägt ebenfalls dazu bei, dass die Werte von Häusern kontinuierlich ansteigen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine relevante Information darstellt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Längthal
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Längthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Längthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Längthal zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene und moderne Wohnungen stark begehrt sind. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in ruhiger Lage und doch guter Anbindung an das Stadtzentrum ziehen viele Interessenten an. Familien suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare eher Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Dorfen Längthal für verschiedene Käufergruppen attraktiv. Zudem trägt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten wie München dazu bei, dass Immobilien hier schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Längthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Längthal
Die Nachfrage nach Grundstücken im Bereich 84405 Dorfen Längthal ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings ist der verfügbare Baugrund knapp, was bedeutet, dass Bauprojekte sorgfältig geplant und effizient umgesetzt werden müssen. Die steigende Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und die anhaltende Attraktivität der Region wider.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Längthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Längthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Längthal
Die Lage von 84405 Dorfen Längthal zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im oberbayerischen Landkreis Erding aus. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erholung in der Natur einladen. Durch die Nähe zu Dorfen, einem charmanten mittelalterlichen Städtchen, bietet Längthal sowohl ländliche Ruhe als auch den Komfort städtischer Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zu verschiedenen kleineren Seen und Erholungsgebieten, die attraktive Ausflugsziele darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84405 Dorfen Längthal befinden sich unter anderem die Orte Dorfen selbst, Taufkirchen (Vils), und Isen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Dorfen an der Bahnstrecke München–Simbach liegt und regelmäßig von Regionalzügen bedient wird. Diese bieten eine direkte Verbindung nach München und Mühldorf am Inn. Zudem ist die A 94 schnell erreichbar, wodurch sowohl die Landeshauptstadt München als auch andere bedeutende Städte in der Region wie Landshut zügig angefahren werden können. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden.
Aktuell leben in Längthal 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Längthal
In der Region 84405 Dorfen Längthal lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zahlreiche malerische Wander- und Radwege laden Einwohner und Besucher dazu ein, die idyllische Natur zu erkunden und dabei die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Der nahegelegene Isental-Radweg bietet beispielsweise wunderbare Aussichten und ein entspanntes Fahrerlebnis für Radliebhaber. Besonders an sonnigen Tagen erweisen sich die umliegenden grünen Parkanlagen, wie der Stadtpark von Dorfen, als ideale Orte zur Erholung und Entspannung. Familien können ihre Freizeit im Hallenbad Dorfen verbringen, das sowohl Schwimmsport als auch entspannte Stunden im Wasser ermöglicht.
Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommt auch das Shopping in Dorfen Längthal nicht zu kurz. Die charmante Innenstadt von Dorfen lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, die von kleinen, inhabergeführten Boutiquen bis hin zu größeren Handelsketten reichen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte bereit. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, was ein reizvolles Einkaufserlebnis verspricht. Dorfen Längthal bietet somit eine gelungene Mischung aus Sport- und Freizeitaktivitäten, Entspannung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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