Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Untergebensbach
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84405 Dorfen Untergebensbach kann eine lohnende, aber herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Der Immobilienmarkt in Dorfen und Umgebung ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere durch Käufer, die nach einem Rückzugsort fernab vom Trubel der Großstädte suchen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Untergebensbach erhalten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss Ihrer Transaktion entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Untergebensbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Untergebensbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Untergebensbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Untergebensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Untergebensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Untergebensbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Untergebensbach
Der Hausverkauf in 84405 Dorfen Untergebensbach kann eine vielversprechende Unternehmung sein, da die Region eine hohe Attraktivität für verschiedene Zielgruppen bietet und über eine reizvolle Mischung unterschiedlicher Haustypen verfügt. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser anzutreffen, häufig mit traditionellen bayerischen Architekturmerkmalen, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Dorfen Untergebensbach relativ hoch ist, was sich auch in den angebotenen Preisen wiederspiegelt. Es empfiehlt sich daher, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und bei Bedarf fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für die eigene Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Untergebensbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Untergebensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1358100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Untergebensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Untergebensbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Untergebensbach zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Familien und Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet. Hoch im Kurs stehen auch solche Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, da sie zusätzliches Wohngefühl in der ländlichen Umgebung bieten. Einstiegsimmobilien und mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sind angesichts der vielfältigen Zielgruppen besonders gefragt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Untergebensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Untergebensbach
In der malerischen Region von 84405 Dorfen Untergebensbach zeigt sich eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte getrieben wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich intensiviert. Neubauprojekte und Bauaktivitäten sind in der letzten Zeit verstärkt zu beobachten, wobei eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien entsteht. Diese Dynamik deutet darauf hin, dass Dorfen Untergebensbach sowohl für private Bauherren als auch für Investoren weiterhin attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Untergebensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Untergebensbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Untergebensbach
Untergebensbach, ein malerischer Ortsteil der Stadt Dorfen im Landkreis Erding, Bayern, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Naturnähe aus, wodurch Untergebensbach besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nähe zur Stadt Dorfen bietet den Bewohnern jedoch auch die Vorteile einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Untergebensbach ist effektiv, da Dorfen einen eigenen Bahnhof hat, der an das Netzwerk der Münchner S-Bahn angeschlossen ist und so direkte Verbindungen nach München sowie in umliegende Städte und Orte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergebensbach liegen die Städte und Orte Dorfen, Erding, Taufkirchen (Vils), und Isen. Dorfen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere wichtige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität in Untergebensbach erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Bundesstraße B15, die durch Dorfen verläuft, eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Rosenheim bietet. Zudem sorgt der Bahnhof Dorfen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei die regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach München insbesondere für Pendler und Reisende von großem Vorteil sind. Die Nähe zum Flughafen München, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist, ist ein weiteres Plus für die Bewohner von Untergebensbach, die regelmäßig reisen müssen oder Besuch von außerhalb erwarten.
Aktuell leben in Untergebensbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Untergebensbach
In der idyllischen bayerischen Ortschaft 84405 Dorfen-Untergebensbach finden Besucher und Einheimische zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vor. Das ländliche Flair und die malerische Landschaft laden zu entspannten Spaziergängen und ausgiebigen Rad- oder Wandertouren ein. Verschiedene gut ausgeschilderte Wege führen durch grüne Wiesen und sanfte Hügel, die Naturverbundenheit und Entspannung gleichermaßen bieten. Zudem gibt es in der Umgebung auch einige gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen man die regionale Küche genießen kann. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die sowohl frische Lebensmittel als auch verschiedene Haushaltswaren im Sortiment haben.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Spaß für alle Altersgruppen bieten. Beispielhaft hierfür ist der Erlebnispark Voglsam, der neben zahlreichen Attraktionen und Abenteuerspielplätzen auch Möglichkeiten zum Minigolf und zum Klettern bietet. Die Therme Erding, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist einer der größten Wellness- und Badebereiche Europas und bietet Entspannung sowie Wasservergnügen für die ganze Familie. Für Shoppingbegeisterte bietet sich das nahegelegene Erding mit diversen Geschäften und Boutiquen an, sowie das Einkaufszentrum Westpark in München, das eine breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergt. So vereint die Region um Dorfen und Untergebensbach gekonnt Naturerlebnis, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offenlassen.
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