Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Vilsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Vilsöd erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und spezifischen Besonderheiten der Region. Diese ländliche Gegend, die von malerischen Landschaften und einer attraktiven Nähe zu München geprägt ist, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Vorteile. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier als stabil und wachsend erwiesen, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland von Großstädten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Dorfen Vilsöd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Hilfestellungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Vilsöd
In der Region rund um die Ortschaft 84405 Dorfen Vilsöd finden sich verschiedene Haustypen, die das Bild der lokalen Immobilienlandschaft prägen. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und attraktive Gartenflächen auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet häufig zu finden, ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Der Immobilienmarkt in Dorfen Vilsöd zeigt stabile Preise mit einer Tendenz zur Steigerung, was auf eine wachsende Nachfrage und die hohe Lebensqualität vor Ort zurückzuführen ist. Wer ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Marktumfeld und interessierten Käufern rechnen, die die Vorzüge der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Vilsöd
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Vilsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Vilsöd
Der Wohnungsmarkt in der Region Dorfen Vilsöd ist derzeit recht dynamisch. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil und ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereinen, stehen hoch im Kurs. Familien suchen häufig nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur, während für Singles und Paare kompakte, gut durchdachte Grundrisse im Vordergrund stehen. Das Angebot ist vielfältig, doch die steigende Nachfrage lässt die Preise anziehen, was Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Vilsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Vilsöd
In der Region 84405 Dorfen Vilsöd zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund ihrer ansprechenden Lage und guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten nach sich zieht. In den letzten Jahren ist in Dorfen Vilsöd eine deutliche Zunahme an Bautätigkeiten zu beobachten, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei kleineren Gewerbeprojekten. Diese Dynamik trägt zur Attraktivität des Gebiets bei, dürfte aber auch in Zukunft den Druck auf den bereits angespannten Grundstücksmarkt weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Vilsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Vilsöd
Die Lage von Dorfen Vilsöd im Postleitzahlenbereich 84405 zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die typisch für viele ländliche Regionen Bayerns ist. Gelegen im malerischen Isental, bietet Dorfen Vilsöd eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlicher Gelassenheit. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und charmanten, kleinen Dörfern, die zum Entdecken einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Vilsöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Dorfen selbst, sowie die nahegelegenen Orte Taufkirchen (Vils), Schwindegg und Haag in Oberbayern. Dorfen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B15 können größere Städte wie Landshut und Rosenheim schnell erreicht werden. Zudem ist der Ort an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient wird, wodurch München in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Anbindung an das bayerische Autobahnnetz, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Vilsöd 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Vilsöd
Die Region 84405 Dorfen Vilsöd bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Vils und der umliegenden Wälder genießen kann. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es örtliche Sportvereine sowie moderne Fitnessstudios, die eine breite Palette an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Wer Erholung und Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Wellnesseinrichtungen und Thermen verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Dorfen Vilsöd zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es viele Attraktionen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren. Beispielsweise ist der Erholungspark in Dorfen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet Spielplätze, Grillplätze und weitläufige Grünflächen. Für Kulturinteressierte sind das Dorfener Kino, das Heimatmuseum und regelmäßig stattfindende Konzerte und Theateraufführungen empfehlenswert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Neben den wöchentlichen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, lockt das Einkaufszentrum Vilsödarkaden mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Hier können Besucher nach Herzenslust einkaufen, bummeln und genießen. So wird die Region Dorfen Vilsöd zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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