Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Anzing
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Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Anzing erfreut sich dank der attraktiven Lage und guten Infrastruktur einer stetigen Nachfrage. Vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu modernen Eigentumswohnungen – die Region bietet eine breite Palette an Immobilien, die besonders Familien und Pendler anzieht. Die Nähe zu München und die ländliche Idylle machen Dorfen Anzing zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Anzing erläutert, um Ihnen erste Schritte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Anzing
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Anzing erfreuen sich unterschiedliche Haustypen großer Beliebtheit. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Charakteristisch sind auch die traditionellen Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der Umgebung unterstreichen. Der Immobilienmarkt zeigt eine große Bandbreite an Preisen, abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während neue, modern ausgestattete Häuser in bevorzugten Wohnlagen höhere Preisniveaus erreichen, gibt es auch günstigere Optionen, insbesondere bei älteren Gebäuden mit Modernisierungsbedarf. Die Preisentwicklung spiegelt die hohe Nachfrage und das Interesse an einem idyllischen Lebensumfeld wider.
Hauspreise in 84405 Dorfen Anzing
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Anzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1440000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Anzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Anzing zeigt eine positive Entwicklung, beeinflusst durch die attraktive Lage zwischen München und Landshut, die gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Umgebung. Wohnungen in dieser Gegend erfreuen sich steigender Nachfrage, insbesondere moderne Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besondere Begehrtheit genießen zudem Immobilien mit hochwertigen Ausstattungen, wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteilen, sowie energieeffiziente Neubauten. Auch Altbauwohnungen, die klassisches Flair mit modernem Komfort kombinieren, finden schnell neue Eigentümer. Insgesamt bietet der Markt für Wohnungseigentümer gute Verkaufschancen, sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Anzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Anzing
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84405 Dorfen Anzing wird derzeit durch eine hohe Nachfrage bestimmt, da viele Menschen und Investoren die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Ballungszentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu einem Wettbewerbsumfeld führt, in dem freie Flächen schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region nimmt stetig zu, da viele Bauherren und Immobilienentwickler die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen nutzen möchten. Neue Bauprojekte entstehen in vielen Teilen der Region, um dem Bedarf gerecht zu werden und den Zuzug neuer Bewohner sowie die Ansiedlung von Unternehmen zu unterstützen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Anzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Anzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Anzing
Die Stadt Dorfen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und zählt zur Metropolregion München. Sie befindet sich in einer geographisch vorteilhaften Lage etwa 50 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und genauso entfernt von Landshut in nördlicher Richtung. Die Verkehrsanbindung der Stadt Dorfen ist bemerkenswert gut. Durch die Nähe zur A94 ist eine schnelle Anbindung an München und weiterführend an die Autobahnen A99 und A8 gewährleistet. Auch über die Bundesstraße B15, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind städtische und ländliche Ziele bequem erreichbar. Zudem verfügt Dorfen über einen Bahnhalt an der Bahnstrecke München-Mühldorf, was regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf sowie darüber hinaus ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen liegen mehrere Städte und Orte von Bedeutung. Die Stadt Erding, bekannt durch das Erdinger Weißbräu und die Therme Erding, befindet sich rund 25 Kilometer westlich. Im Süden liegt die Gemeinde Haag in Oberbayern, etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere wichtige Orte in der Nähe sind die Marktgemeinde Taufkirchen (Vils) im Nordosten sowie die Stadt Waldkraiburg im Südosten. All diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz zügig zu erreichen, was Dorfen zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort macht.
Aktuell leben in Anzing 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Anzing
Dorfen und Anzing in der Region 84405 bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft und die vielen Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten ideale Bedingungen für Wassersport und entspannende Nachmittage am Wasser. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten sowie lokale Feste und Veranstaltungen genießen, die einen einzigartigen Einblick in die Traditionen der Region geben. Für Shopping-Freunde gibt es sowohl charmante lokale Geschäfte als auch moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Die Region Dorfen und Anzing punktet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Freizeitpark Ruhpolding und dem Wildpark Poing, die für Familienausflüge besonders geeignet sind. Erholungsuchende finden in den Thermen und Spas in der Umgebung perfekte Entspannungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten der Erdinger Moos und die Isarauen ideale Orte zur Erholung und zum Erkunden der Natur. Einkaufsfreudige können in den zahlreichen Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren fündig werden, wobei das nahegelegene München auch für größere Shoppingtouren ideal erreichbar ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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