Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Urtlfing
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Immobilienverkäufe in der malerischen Region 84405 Dorfen Urtlfing erfreuen sich steigender Beliebtheit, geprägt durch einen dynamischen Markt und attraktive Lebensbedingungen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Gegend besonders begehrt, weshalb Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien auf wachsende Nachfrage treffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Urtlfing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie maximieren und die richtigen Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Urtlfing
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Urtlfing bietet eine interessante Perspektive, da die Region vielfältige Haustypen umfasst. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser, ebenso wie nach der Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Dorfen Urtlfing jedoch vergleichbar mit anderen attraktiven ländlichen Gebieten, was es zu einem interessanten Markt für potenzielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Urtlfing
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Urtlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Urtlfing
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Urtlfing zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu München, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen. Zudem legen viele Käufer Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine idyllische Umgebung, die Dorfen Urtlfing aufgrund seiner reizvollen, ländlichen Lage bietet. Eigentümer, die eine Wohnung zum Verkauf anbieten, können daher auf eine solide Basis an potentiellen Käufern zählen, die bereit sind, in eine qualitativ hochwertige Immobilie zu investieren.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Urtlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Urtlfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Urtlfing ist in jüngster Zeit stetig gestiegen, was vor allem auf die Nähe zur malerischen bayerischen Natur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Region generell nicht sehr dicht besiedelt ist. In Dorfen Urtlfing sowie in den umliegenden Gebieten wird aktuell moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Neue Bauprojekte entstehen überwiegend durch die Umnutzung vorhandener Flächen, was den Druck auf den Grundstücksmarkt zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Urtlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Urtlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Urtlfing
Dorfen Urtlfing, gelegen im malerischen oberbayerischen Landkreis Erding, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer weitläufigen, grünen Landschaft aus. Die ruhige Ortschaft bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität durch den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, welche vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Dorfen Urtlfing befindet sich in der Nähe mehrerer wichtiger Städte und Ortschaften. Westlich gelegen sind die Stadt Dorfen sowie die Kreisstadt Erding erreichbar, beide bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch die Landeshauptstadt München ist durch die gute Verkehrsanbindung nur etwa eine Stunde entfernt. Die Verkehrsanbindung dieser Region erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B15 und B388, die durch Dorfen führen und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A94 im Süden und A92 im Westen bieten. Der Bahnhof Dorfen stellt zudem eine wichtige Haltestelle auf der Bahnstrecke München-Mühldorf dar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen.
Aktuell leben in Urtlfing 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Urtlfing
Die Region rund um 84405 Dorfen Urtlfing bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die idyllischen Landschaften der Umgebung auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, während der nahegelegene Rottmüller Weiher zu entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Für sportlich Aktive stehen zudem diverse Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die von Tennisplätzen bis hin zu Fußballplätzen reichen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Oasen und Thermen zur Ruhe kommen und sich verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dorfen ebenfalls reichlich vorhanden: Neben dem gemütlichen Wochenmarkt, der regionale Produkte bietet, finden sich auch zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region bietet zudem viele Ausflugsziele und kulturelle Highlights. Beispielsweise lassen sich im nahegelegenen Erding das berühmte Thermalbad und die Erdinger Brauerei besichtigen, die für ihre Braukunst und Gastfreundschaft bekannt sind. In der malerischen Altstadt von Dorfen laden verwinkelte Gassen und historische Bauwerke zum Flanieren ein, während das Heimatmuseum einen Einblick in die Geschichte der Region vermittelt. Einkaufszentren und Boutiquen bieten Shopping-Fans eine breite Auswahl, von modischer Kleidung bis hin zu handgefertigten regionalen Produkten. Insgesamt bietet die Region um Dorfen vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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