Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Oberzeil
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Oberzeil erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dies sind nur einige der Faktoren, die den Immobilienmarkt in Dorfen Oberzeil derzeit besonders attraktiv machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und bewährte Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region beleuchtet. Von der Marktforschung bis zur optimalen Preisgestaltung bieten wir Ihnen umfassende Informationen, um den Verkauf Ihrer Immobilie zielsicher und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberzeil
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84405 Dorfen Oberzeil gestaltet sich aufgrund der diversen Haustypen und der dynamischen Immobilienmarktbedingungen als vielversprechend. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, wobei auch vereinzelt moderne Stadtvillen und traditionelle bayerische Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Ortschaft ab. Generell zeigt sich jedoch ein kontinuierlicher Preisanstieg, der die Region vor allem für Investoren und Familien attraktiv macht. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und den attraktiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 84405 Dorfen Oberzeil
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Oberzeil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberzeil
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Oberzeil zeichnet sich durch eine florierende Nachfrage und stetiges Wachstum aus. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zentrale Versorgungsmöglichkeiten. Viele Käufer schätzen die ruhige, attraktive Lage im malerischen Oberbayern, kombiniert mit den Vorteilen einer kleineren Stadt, die dennoch eine solide Infrastruktur bietet. Familienfreundliche Wohnanlagen mit großzügigen Grünflächen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten sind ebenfalls stark nachgefragt. Der Trend geht dabei immer mehr in Richtung energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Konzepte, die einen modernen und zukunftssicheren Wohnkomfort gewährleisten.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Oberzeil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberzeil
In der Region um 84405 Dorfen Oberzeil ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wohngebieten besteht, wodurch die Preise entsprechend hoch ausfallen. Es wird kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch öffentliche Infrastrukturprojekte, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und besseren Anbindungen zu decken. Die Bauaktivität zeigt, dass Dorfen Oberzeil eine begehrte Wohngegend ist, die von Zuzüglern und Investoren gleichermaßen geschätzt wird.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Oberzeil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberzeil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberzeil
Dorfen Oberzeil, mit der Postleitzahl 84405, liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Erding. Die idyllische Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern ist die Region geprägt durch ihre naturnahe Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen Dorfen Oberzeil zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Oberzeil befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dorfen selbst, Erding, Taufkirchen (Vils) und Velden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Dorfen über die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A94 schnell erreichbar ist. Der Bahnhof Dorfen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf, wodurch Pendler problemlos in die bayerische Landeshauptstadt gelangen können. Durch diese gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist Dorfen Oberzeil optimal vernetzt und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl regionale Ziele als auch die Metropole München unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Oberzeil 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberzeil
Dorfen Oberzeil bietet eine angenehme Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese beschauliche Gemeinde in Oberbayern ist von malerischer Natur umgeben, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Radtouren eignet. In Oberzeil finden sich zudem idyllische Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe, was den Erholungsfaktor deutlich hervorhebt. Für den täglichen Bedarf und ausgiebigere Shoppingtouren stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten reichen.
In der Region laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dazu ein, die Umgebung zu erkunden und zu genießen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Dorfener Stadtpark eine grüne Oase für Picknicks und Spaziergänge. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Fitnessstudio auspowern oder einen der nahegelegenen Tennisplätze nutzen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen im Kulturbahnhof in Dorfen, während Shoppingliebhaber im Einkaufszentrum Isen mit einer Vielzahl von Mode- und Fachgeschäften auf ihre Kosten kommen. Wer es lieber traditionell mag, kann auf den Wochenmärkten in der Umgebung frische, regionale Produkte erwerben.
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