Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kraham
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Der Immobilienmarkt in Dorfen Kraham, Postleitzahl 84405, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung aus. In einer Region, die sowohl durch malerische Landschaften als auch durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist, stellt der Verkauf von Immobilien eine attraktive Möglichkeit dar. Mit steigenden Grundstückspreisen und einer stabilen Infrastruktur bietet sich hier eine wertvolle Gelegenheit für Eigentümer, ihr Hab und Gut gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dorfen Kraham und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf umrissen, um Interessenten einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kraham
In der malerischen Region von Dorfen Kraham, mit der Postleitzahl 84405, findet man eine vielfältige Palette von Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen bieten sich zahlreiche Optionen für verschiedene Wohnbedürfnisse und Geschmäcker. Die Preisstruktur für Häuser in dieser Gegend variiert je nach Typ, Lage und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise hier wettbewerbsfähig und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die attraktive Lage wider. Ob man ein gemütliches Zuhause für die Familie sucht oder eine repräsentative Immobilie mit großem Grundstück, die Vielfalt und der Markt bieten für zahlreiche Interessenten passende Möglichkeiten.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kraham
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kraham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kraham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Kraham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Das ländliche, aber dennoch gut angebundene Umfeld macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was zu einer beständigen Nachfrage führt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über energieeffiziente Ausstattungen verfügen, sind besonders gefragt und können meist zu guten Konditionen verkauft werden. Auch zentrumsnahe Lagen innerhalb von Dorfen werden bevorzugt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und den Zugang zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kraham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Kraham erfordert eine genaue Betrachtung der aktuellen Marktsituation. In dieser Region besteht eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken, da Dorfen und seine Umgebung aufgrund ihrer ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München attraktiv für Familien und Pendler sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was mit den natürlichen Grenzen und den Bebauungsplänen der Gemeinde zusammenhängt. Der Bauboom ist im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger ausgeprägt, jedoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die auf den steigenden Bedarf nach Wohnraum reagieren. Käufer sollten daher zügig handeln, wenn sie in dieser idyllischen Region investieren möchten, da die begrenzte Verfügbarkeit und die stabile Nachfrage die Preise tendenziell nach oben treiben können.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kraham
Die Ortschaft Dorfen Kraham befindet sich in einer ländlichen Region im oberbayerischen Landkreis Erding. Geprägt von einer malerischen Umgebung, zeichnet sich die Lage von Dorfen Kraham durch eine harmonische Mischung aus Natur und ruhigem Landleben aus. Die sanft geschwungenen Hügel, weiten Felder und dichten Wälder schaffen eine idyllische Kulisse, die zum Verweilen und Erholen einlädt. Trotz der abgelegenen Lage besteht eine funktionale Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge des Landlebens zu genießen als auch die größeren Städte in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Kraham befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine komfortable Erreichbarkeit garantieren. Die kleinen Ortschaften Schwindegg und Obertaufkirchen sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten grundlegende Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahe gelegene Dorfen, welches auch namensgebend für die Ortschaft ist, bietet eine erweiterte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Für größere Einkäufe oder berufliche Zwecke kann die Stadt Erding angesteuert werden, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Straßen unterstützt, wobei die Bundesstraße B15 eine wichtige Verbindung darstellt. Des Weiteren bietet der Bahnhaltepunkt Dorfen regelmäßige Verbindungen Richtung München und Mühldorf am Inn, wodurch auch eine rasche Anbindung an das bayerische Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kraham 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kraham
Dorfen Kraham, eine charmante Gemeinde im Landkreis Erding, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische bayerische Landschaft ein. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Naherholungsgebiet wunderschöne Plätze zum Entspannen und Abschalten. Für die Einkaufslustigen bietet die Region traditionelle Märkte, lokale Geschäfte und moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen. Dabei sorgt die Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Erholungsgebiet Ebersberger Forst wandern oder ein Familienausflug zum Wildpark Poing unternehmen, um einheimische Tiere zu beobachten. Für kulturelle Highlights sorgt das historische Zentrum von Dorfen, wo regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden. In den Einkaufszentren und Wochenmärkten der Umgebung finden Besucher alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung und Haushaltswaren, oft ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region attraktiv für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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