Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kirchstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Kirchstetten bietet sowohl anspruchsvolle Chancen als auch spezifische Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und wachsender Nachfrage aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Trotz der ländlichen Idylle sind Anbindungen an größere Städte wie München und Landshut ein unschätzbarer Vorteil.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dorfen Kirchstetten beachten sollten, um eine erfolgreiche und gewinnbringende Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kirchstetten
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kirchstetten
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kirchstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kirchstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kirchstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kirchstetten
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kirchstetten
Das idyllische Kirchstetten in der Gemeinde Dorfen, 84405, bietet eine attraktive Umgebung für den Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Während ländliche Einfamilienhäuser oft große Gärten und viel Freiraum bieten, sind die Doppelhaushälften und Reihenhäuser ideal für Familien, die eine Gemeinschaftsatmosphäre schätzen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein sind gut erhaltene Einfamilienhäuser und neue Doppelhaushälften gefragter, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Käufer können insgesamt attraktive Angebote erwarten, die das Leben in der malerischen Umgebung von Kirchstetten und Dorfen noch reizvoller machen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kirchstetten
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kirchstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kirchstetten
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Kirchstetten zeigt eine beachtliche Dynamik und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit genügend Platz und Grünflächen sowie moderne Altbauwohnungen, die den Charme des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch attraktiv geschnittene Apartments für Berufspendler und Paare stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage nach hochwertig sanierten Objekten ist ebenfalls hoch, wobei Käufer vor allem auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen Wert legen. In diesem stabilen und aufstrebenden Marktumfeld bieten sich sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren hervorragende Verkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kirchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kirchstetten
Das Verkaufen von Grundstücken in 84405 Dorfen Kirchstetten kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region konstant hoch ist. Dorfen, mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie München, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die auf der Suche nach geeigneten Grundstücken für Wohn- oder Gewerbebauten sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge stark nachgefragt wird. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. In Dorfen und Umgebung wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl einzelne Bauprojekte als auch größere Wohnanlagen entstehen. Dies spiegelt die anhaltende Beliebtheit der Region wider und macht den Verkauf eines Grundstücks in Kirchstetten durchaus lukrativ.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kirchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kirchstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kirchstetten
Kirchstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Dorfen mit der Postleitzahl 84405, liegt malerisch eingebettet in Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Kirchstetten verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum von Dorfen als auch umliegende Gemeinden problemlos zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchstetten liegen die Städte und Orte Dorfen, Taufkirchen (Vils), und St. Wolfgang. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Bundesstraße B15 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A94 ermöglicht. Diese Autobahn stellt eine direkte und zügige Verbindung nach München und Passau dar, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende einen großen Vorteil bietet. Ergänzend dazu gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Dorfen aus, welcher Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) ist und somit eine komfortable öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Aktuell leben in Kirchstetten 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kirchstetten
In der idyllischen Region rund um Dorfen Kirchstetten, insbesondere in der Postleitzahl 84405, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die sanften Hügel und weitläufigen Wälder für eine wohltuende Auszeit in der Natur sorgen. Zusätzlich bieten nahegelegene Seen die Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen an warmen Sommertagen. Für Fitnessbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen im Ortskern laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein, während Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch nahegelegene Attraktionen wie das Thermalbad Erding, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seinen vielfältigen Wellness- und Badeoptionen punktet. Ebenfalls erwähnenswert ist der Wildpark Poing, der sowohl für Familien als auch Naturfreunde einen spannenden Ausflug verspricht. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche in den kleinen, traditionellen Museen und historischen Kirchen der Region an, deren Geschichten und Architektur faszinieren. In den umliegenden Städten wie München oder Landshut findet man zudem zahlreiche Einkaufszentren und große Märkte, die keine Wünsche offenlassen.
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