Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning
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Immobilien in Dorfen-Niederhöning, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erding, sind stark nachgefragt. Diese Region, geprägt durch eine idyllische Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur, bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Nähe zu München und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zur Beliebtheit des Immobilienmarktes bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Niederhöning beleuchtet. Von der Marktwertanalyse über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um erfolgreich in den dynamischen Immobilienmarkt dieser Region einzutreten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Niederhöning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Niederhöning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Niederhöning
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning
Ein Haus zu verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning bedeutet, sich auf einen vielfältigen Immobilienmarkt einzulassen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern mit viel Holz und Giebeldächern. Der Markt ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, bedingt durch die attraktive Lage zwischen München und Landshut. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Art des Hauses, der Ausstattung und der genauen Lage ab. Trotz der Unterschiede ist ein stetig wachsendes Interesse an Immobilien in dieser Gegend zu verzeichnen, was die Region zu einem interessanten Ort für potenzielle Verkäufer und Käufer macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Niederhöning
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Niederhöning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1457400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Niederhöning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Niederhöning zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, da die Region sowohl durch ihre idyllische ländliche Lage als auch ihre Nähe zu München attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Wohnungen in modernen Neubauten oder sanierten Altbauten mit hochwertiger Ausstattung, wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern, erzielen dabei die höchsten Preise. Auch Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einer guten Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Niederhöning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Niederhöning
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Niederhöning ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München relativ hoch. Diese hohe Nachfrage steht jedoch einem begrenzten Angebot gegenüber, wodurch die Preise für Grundstücke entsprechend gestiegen sind. In der Region wird derzeit eine moderate Menge neuer Bauprojekte realisiert, die jedoch oft nicht ausreicht, um der Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind gefragt, aber auch Gewerbeflächen finden ihre Abnehmer. Die Bauaktivität konzentriert sich dabei vor allem auf Neubaugebiete und die Nachverdichtung bestehender Bebauung.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Niederhöning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Niederhöning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Niederhöning
Dorfen Niederhöning liegt im Landkreis Erding in Oberbayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage ist Dorfen Niederhöning verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregion München sowie in östliche Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Niederhöning befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Dorfen selbst, die als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Weitere nahegelegene Orte sind Taufkirchen (Vils), Schwindegg und Isen, die ebenfalls gute infrastrukturelle Voraussetzungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A94 ausgezeichnet. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Dorfen ein weiterer Pluspunkt, von dem aus regelmäßig Regionalzüge in Richtung München oder Mühldorf am Inn verkehren. Diese Anbindung ermöglicht Pendlern und Reisenden eine komfortable und effiziente Fortbewegung.
Aktuell leben in Niederhöning 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Niederhöning
Dorfen Niederhöning, ein idyllischer Ort im Landkreis Erding, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Ismaninger Speichersee an warmen Tagen als beliebter Erholungsort für Schwimmer und Sonnenanbeter dient. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Angebote in der Umgebung für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für die tägliche Versorgung und Shoppingfreuden stehen örtliche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Waren und Produkten bieten.
In der Region um Dorfen Niederhöning gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So können Wanderfreunde beispielsweise den schönen Isarweg erkunden, während Wassersportler am Simssee oder Chiemsee auf ihre Kosten kommen. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Landshut und Erding Theateraufführungen, historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Wer einkaufen möchte, findet in den nahegelegenen Städten zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte; das Stadtcenter in Dorfen sowie das Aicher Park Einkaufszentrum in Eching sind nur einige Beispiele für vielfältige Shoppingerlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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