Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wampeltsham
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Das beschauliche Wampeltsham im bayerischen Dorfen, Postleitzahl 84405, verzeichnet einen dynamischen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu München macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer. Der lokale Markt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen. Durch die steigende Attraktivität für Pendler und Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, bieten sich ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Wampeltsham beleuchtet, um zukünftigen Verkäufern einen ersten Überblick zu bieten und wertvolle Informationen zur Planung ihres Verkaufsvorhabens bereitzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wampeltsham
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wampeltsham
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wampeltsham
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wampeltsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wampeltsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wampeltsham
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wampeltsham
In 84405 Dorfen Wampeltsham werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Es gibt eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern sowie naturnahe Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Immobilienart, Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine zunehmende Nachfrage, was sich in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Besonders begehrt sind die ruhig gelegenen Objekte mit großem Grundstück und guter Verkehrsanbindung, die ein idyllisches Wohnen in der Nähe der Natur ermöglichen, während städtische Annehmlichkeiten dennoch gut erreichbar bleiben.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wampeltsham
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wampeltsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1460400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wampeltsham
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Wampeltsham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung kombiniert mit guter Verkehrsanbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Stauraum, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, aber stilvoll renovierten Einheiten Ausschau halten. Eine steigende Tendenz gibt es zudem bei Wohnungen, die mit Balkonen oder Terrassen aufwarten können, da sie einen besonderen Mehrwert durch zusätzliche Freiflächen bieten. Insgesamt ist der Markt für Verkäufer günstig, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wampeltsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wampeltsham
In der Region 84405 Dorfen Wampeltsham ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da Dorfen sich durch eine gute Anbindung an größere Städte und eine idyllische Lage auszeichnet. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken und die Attraktivität der Gegend führen zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Trotz der Begehrtheit der Region ist der Markt für Baugrundstücke nicht übersättigt, und es wird kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte sind häufig zu beobachten, sowohl durch private Bauherren als auch durch größere Bauunternehmen, die Wohnanlagen und Einfamilienhäuser errichten. Die Bautätigkeit ist ein Indikator dafür, dass die Region bei Kapitalanlegern und Familien gleichermaßen beliebt ist, was die Werthaltigkeit von Grundstücken in Dorfen Wampeltsham langfristig sichert.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wampeltsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wampeltsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wampeltsham
Dorfen Wampeltsham befindet sich in der reizvollen Region Oberbayern und ist Teil der Gemeinde Dorfen, die durch ihre harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren besticht. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit weiten Feldern und sanften Hügeln, bietet der Ort sowohl Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit der Umgebung. Die Verkehrsanbindung wird durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A94 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Die nächstgelegenen Städte sind unter anderem Erding, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Landeshauptstadt München, die rund 50 Kilometer westlich liegt und innerhalb einer Stunde erreichbar ist. Auch Landshut und Mühldorf am Inn sind gut zu erreichen, beide ebenfalls im Umkreis von etwa 30 bis 35 Kilometern. Der Bahnhof in Dorfen bietet zudem direkte Zugverbindungen nach München und in andere Richtungen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Insgesamt zeichnet sich Dorfen Wampeltsham durch eine ausgezeichnete Anbindung aus, die sowohl die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren als auch die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Lebens vereint.
Aktuell leben in Wampeltsham 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wampeltsham
Dorfen Wampeltsham in der Postleitzahlregion 84405 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die idyllische Natur rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet damit eine ideale Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Wanderwege und zahlreiche Plätze für verschiedene Sportarten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Outdoor-Enthusiasten macht. Ergänzt wird das Angebot durch einige lokale Geschäfte und Boutiquen, in denen man gemütlich einkaufen kann und dabei regionale Produkte und Spezialitäten entdeckt.
In der weiteren Region um Dorfen Wampeltsham finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Stadtpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Möglichkeiten zu Picknicks und Minigolfspielen die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Für kulturell Interessierte sind historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung einen Besuch wert, die Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen geben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zur Genüge, von charmanten Bauernmärkten, auf denen frische lokale Erzeugnisse angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufzentren, die eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergen, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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