Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Straß
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Der Immobilienmarkt in Dorfen, speziell in der Straße XXX, zeigt Dynamik und großes Potenzial. Dank der malerischen Umgebung und der ausgezeichneten Anbindung an größere Städte sind Immobilien hier besonders begehrt. Verkäufer profitieren von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen, was Dorfen zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen, Straße XXX, näher beleuchtet. Sowohl marktbezogene Faktoren als auch konkrete Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf werden dabei in den Fokus gerückt. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends und optimieren Sie Ihre Verkaufsstrategie für beste Ergebnisse.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Straß
Im idyllischen 84405 Dorfen Straß gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern aus. Zudem findet man hier auch zahlreiche historische Bauten, die liebevoll restauriert wurden, sowie Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Preise für Häuser in Dorfen Straß variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie. Während ältere Immobilien oft günstiger zu haben sind, verlangen Neubauten und modernisierte Häuser in begehrten Wohnlagen durchaus höhere Preise. Die Attraktivität der Region, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort, spiegelt sich in der Preisgestaltung wider.
Hauspreise in 84405 Dorfen Straß
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Straß
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Straß zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Vor allem familienfreundliche Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und gut ausgestattete Neubauten sind besonders begehrt. Der Markt zeichnet sich durch ein ausgewogenes Angebot und eine moderate Preissteigerung aus. Junge Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die eine hohe Lebensqualität bieten. Dadurch, dass Dorfen eine gute Anbindung an den Großraum München besitzt, bleibt es auch für Berufspendler attraktiv, was die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich antreibt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Straß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die begehrte Lage und die begrenzten Expansionsmöglichkeiten in der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser Knappheit wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Projektentwickler und Bauträger investieren daher vermehrt in Dorfen Straß, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Region weiter zu entwickeln, was die Attraktivität noch weiter steigert.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Straß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Straß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Straß
Die Ortschaft Straß, die zur Postleitzahl 84405 Dorfen gehört, zeichnet sich durch ihre malerische Lage in Oberbayern aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Straß eine idyllische Umgebung mit vielen Grünflächen und einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Hauptverkehrsstraßen und nahe gelegene Bahnhöfe ermöglichen eine reibungslose Anbindung an größere Städte und umliegende Orte, was sowohl für Pendler als auch für Gelegenheitsreisende vorteilhaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84405 Dorfen Straß befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Erding, Moosburg an der Isar, und Landshut. Auch die Nähe zu München ist ein erheblicher Vorteil, denn die bayerische Landeshauptstadt kann in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere regionale und überregionale Verkehrswege gut aufgestellt. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A94 und A92. Zudem existieren Buslinien und die Nähe zum Bahnhof in Dorfen, der regelmäßige Zugverbindungen sowohl in Richtung München als auch Richtung Passau und Mühldorf am Inn bietet.
Aktuell leben in Straß 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Straß
In Dorfen Straß 84405 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und zur Erholung, ergänzt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportanlagen und Freizeitparks zur Verfügung. Wer lieber entspannt, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants viele Gelegenheiten zur Erholung. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Vom Wochenmarkt bis zu kleinen, familiengeführten Geschäften und Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Dorfen Straß gibt es weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. So bietet der nahegelegene Isental-Radweg eine wunderschöne Route für Radfahrer und Wanderer, während das Erding-Therme-Bad mit seinen zahlreichen Pools und Saunen pure Entspannung verspricht. In der charmanten Stadt Erding, nicht weit von Dorfen entfernt, können Besucher durch die historischen Straßen schlendern und in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften einkaufen. Auch der Walderlebnisweg in Schwindegg bietet einen spannenden Ausflug für Familien, die Natur spielerisch erleben möchten.
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