Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Mirdelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Mirdelsberg erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Dorfen, eine charmante Stadt in Bayern, profitiert von einer stabilen Wirtschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die malerische Umgebung und gute Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Mirdelsberg berücksichtigt werden sollten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu spezifischen lokalen Besonderheiten – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Mirdelsberg
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Mirdelsberg
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Mirdelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Mirdelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Mirdelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Im beschaulichen Mirdelsberg, gelegen innerhalb der Postleitzahl 84405 Dorfen, findet man eine interessante Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, die durch ihre großzügigen Grundstücke und charmante Architektur bestechen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Stilvolle Bungalows und exklusive Villen ergänzen das Angebot für diejenigen, die nach etwas mehr Luxus suchen. Der Immobilienmarkt in Mirdelsberg zeigt eine stabile Preisstruktur, die aufgrund der hohen Lebensqualität und der malerischen Umgebung einen beständigen Wertzuwachs verzeichnet. Während die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand variieren, bleibt der Markt aufgrund der attraktiven Wohnsituation und der guten Anbindung an das Umland stets dynamisch.
Hauspreise in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Mirdelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1459800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen, speziell im Bereich Mirdelsberg, zeigt eine positive Entwicklung mit steigender Nachfrage sowohl von Käufern als auch von Mietern. Diese Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Ebenso beliebt sind Immobilien in gut erhaltenen Altbauten, die historischen Charme mit modernen Wohnstandards verbinden. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Standort sowohl für Pendler als auch für lokale Erwerbstätige interessant macht. Käufer und Investoren schätzen zudem die Wertstabilität und das Entwicklungspotenzial des Immobilienmarktes in dieser Region.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84405 Dorfen Mirdelsberg ist aktuell mit einer steigenden Nachfrage verbunden, da die Lage immer mehr Menschen anzieht, die sich ein ruhigeres und gut angebundenes Wohnumfeld wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch stark begrenzt, was die Auswahlmöglichkeiten einschränkt und die Marktpreise in die Höhe treibt. In Dorfen Mirdelsberg wird auch gegenwärtig viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die Erweiterungen und Neubauprojekte umfassen sowohl Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser, was die Attraktivität der Region weiter erhöht und sie zu einem begehrten Wohnstandort macht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Mirdelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Mirdelsberg
Dorfen Mirdelsberg liegt in der idyllischen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Dorfen im Landkreis Erding. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, bietet aber zugleich eine bequeme Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Dorfen Mirdelsberg in der Nähe der Autobahn A94 liegt, die München mit Passau verbindet. Mit dem Auto erreicht man München in etwa 45 Minuten und auch die Kreisstadt Erding ist in rund 20 Minuten zu erreichen. Zudem verkehren Regionalzüge vom Bahnhof Dorfen regelmäßig nach München und bequeme Busverbindungen ergänzen das Verkehrskonzept.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Mirdelsberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören Taufkirchen (Vils), Buchbach und Sankt Wolfgang, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nahegelegene Therme in Erding bietet Erholungssuchenden ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die Nähe zum Münchner Flughafen, der nur etwa 40 Kilometer entfernt ist, stellt einen weiteren Pluspunkt für die Region dar und macht sie attraktiv für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Mirdelsberg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Mirdelsberg
In der Region Mirdelsberg in Dorfen erwartet Besucher und Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege naturnahe Erlebnisse garantieren. Zudem bieten idyllische Grünanlagen und Parks ideale Plätze zur Entspannung und Erholung. Wer die Seele baumeln lassen möchte, kann die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Für das Shoppingvergnügen stehen verschiedene Läden und Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten – von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu modischen Bekleidungen und trendigen Accessoires. Besondere charmante Cafés und Restaurants bieten lokale Spezialitäten und internationale Küche, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel ist der Egglsee, ein beliebter Ort für Schwimmen und Bootsfahrten. Für Kulturliebhaber bietet das Stadttheater Dorfen ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Aufführungen. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Radwegen des Isartals austoben. Einkaufsfreudige finden im nahegelegenen Einkaufspark Süd zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus laden lauschige Biergärten und gemütliche Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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