Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Unterschiltern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Unterschiltern bietet spannende Möglichkeiten, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an Großstädte wie München zieht die Umgebung verstärkt Kaufinteressierte an. In den letzten Jahren konnte man hier eine stabile Nachfrage beobachten, was den Immobilienmarkt in Dorfen Unterschiltern attraktiv und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet als auch wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterschiltern
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterschiltern
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterschiltern
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterschiltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterschiltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterschiltern
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterschiltern
Beim Verkaufen eines Hauses in 84405 Dorfen Unterschiltern sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, insbesondere die Vielzahl der in der Region gebauten Haustypen und die Preislage des Immobilienmarktes. In Unterschiltern und der umliegenden Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser verbreitet. Auch größere Anwesen sowie moderne Neubauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Während ältere, sanierungsbedürftige Häuser tendenziell im unteren Preissegment liegen, können frisch sanierte oder neu gebaute Objekte deutlich höhere Preise erzielen. Es empfiehlt sich, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und bei Bedarf einen lokalen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84405 Dorfen Unterschiltern
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Unterschiltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterschiltern
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Unterschiltern zeigt eine wachsende Dynamik, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Dabei sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen, die seniorengerecht gestaltet sind, rücken zunehmend in den Fokus der Interessenten. Die Bearbeitung von Anfragen und das Angebot professioneller Maklerdienste spielen eine zentrale Rolle, um Kaufinteressenten und Verkäufer zusammenzubringen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Unterschiltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterschiltern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Unterschiltern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München und Erding immer mehr Menschen anzieht, die eine ruhige Wohngegend suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Bauboom hält an, was auf die Attraktivität der Region und den Wunsch vieler Familien nach einem Eigenheim im Grünen hinweist.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Unterschiltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 694 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 624600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterschiltern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Unterschiltern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterschiltern
Die Ortschaft Unterschiltern liegt im Gebiet der Postleitzahl 84405 Dorfen, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die Ruhe und ein naturnahes Lebensgefühl bietet. Trotz ihrer beschaulichen Lage sind zahlreiche infrastrukturelle Anbindungen vorhanden, die sowohl eine bequeme Erreichbarkeit als auch eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterschiltern liegen mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Die Stadt Dorfen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Weitere nahegelegene Städte sind Erding, bekannt für die Therme Erding, und Mühldorf am Inn, welches ebenfalls eine wichtige Rolle in der Region spielt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A94 und verschiedene Bundesstraßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von München und anderen bedeutenden Städten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine flexible Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Unterschiltern 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterschiltern
Dorfen Unterschiltern, ein beschaulicher Ort im Landkreis Erding, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der malerischen Isarauen und durch die umliegenden Wälder unternehmen. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Tennisplatz und verschiedene Wanderwege zur Verfügung. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Kurhotels willkommene Ruhe. Dorfen Unterschiltern verfügt zudem über einige charmante Geschäfte und Märkte, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch Gelegenheit zum entspannten Einkaufsbummel bieten. Die regionale Küche kann in den zahlreichen urigen Wirtshäusern und Gasthöfen genossen werden, wo traditionelle bayerische Speisen auf den Tisch kommen.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Wildpark Poing, der besonders bei Familien beliebt ist. Für kulturell Interessierte gibt es das Heimatmuseum in Dorfen, das einen Einblick in die lokale Geschichte gewährt. Sportliebhaber können sich im Golfpark München Aschheim vergnügen, während sich Wassersportfreunde an den Seen in der Umgebung austoben können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbarstädten wie Erding, wo das Erdinger Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Boutiquen zum Stöbern einlädt. In vielen dieser Orte finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten und eine einladende Atmosphäre schaffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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