Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Seemühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Seemühle erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Dorfen ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Erding, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an München auszeichnet. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von interessierten Käufern, die sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach attraktiven Baugrundstücken suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Dorfen Seemühle zu beachten sind, damit Sie einen optimalen Verkaufsprozess erleben und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Seemühle
Ein Haus zu verkaufen in der idyllischen Region Dorfen Seemühle kann für Verkäufer eine spannende Gelegenheit sein. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser erbaut, die den traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Komforteinrichtungen verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Größe, zeigen jedoch insgesamt eine Aufwärtstendenz, da Dorfen Seemühle aufgrund seiner ruhigen und grünen Umgebung bei Käufern immer beliebter wird. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Gärten und landschaftlicher Nähe, was den Wert und die Attraktivität von Immobilien in dieser Region zusätzlich antreibt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Seemühle
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Seemühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Seemühle
Die Nachfrage nach Immobilien in der Gegend um 84405 Dorfen Seemühle hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Der Wohnungsmarkt in Dorfen zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Neubauten und charmanten Altbauwohnungen aus, wobei insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard besonders begehrt sind. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur, die durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ergänzt wird. Eine Immobilie in Dorfen Seemühle zu verkaufen, kann daher eine lukrative Gelegenheit sein, vor allem wenn die Wohnung gepflegt und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Seemühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Seemühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Seemühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem an der attraktiven und ruhigen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in privatem Besitz sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauprojekte werden aufgrund der hohen Nachfrage relativ zügig umgesetzt, doch die begrenzte Anzahl an Grundstücken führt zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Seemühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Seemühle
Dorfen Seemühle liegt malerisch in einer ländlichen Gegend und ist bekannt für seine idyllische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen und dichten Wäldern, was den Standort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet die Seemühle eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten und Dörfern. Dadurch wird eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten möglich.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Seemühle liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem erreicht werden können. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Stadt Dorfen, die einen charmanten historischen Stadtkern und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere benachbarte Ortschaften sind Sankt Wolfgang und Schwindegg, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene B15 und die Autobahn A94 gewährleistet, welche eine zügige Verbindung nach München und Mühldorf am Inn bieten. Zudem gibt es eine Regionalbahnstrecke, mit der angrenzende Städte bequem per Zug erreichbar sind, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Seemühle 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Seemühle
Dorfen Seemühle, eine malerische Region in der Nähe von Dorfen im Landkreis Erding, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Wer Natur und Ruhe sucht, findet im nahegelegenen Isental eine perfekte Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen. Für Shopping-Fans gibt es in Dorfen selbst eine Vielzahl an Geschäften, vom traditionellen Handwerksbetrieb bis hin zu modernen Boutiquen. Zudem sorgt der regelmäßige Wochenmarkt für frische regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Dorfen Seemühle gibt es mehrere Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise das Frei- und Hallenbad in Dorfen, das ganzjährig Badevergnügen bietet. Für kulturliebende Besucher stehen verschiedene Veranstaltungen in der Stadthalle Dorfen auf dem Programm, darunter Theateraufführungen und Konzerte. Sportbegeisterte können sich in den Sportvereinen der umliegenden Gemeinden betätigen, während die angrenzenden Wälder und Felder Wanderer und Naturliebhaber anziehen. Wer nach einem sportlichen oder kulturellen Tag gemütlich einkaufen möchte, findet in der Dorfener Innenstadt eine bunte Mischung aus Fachgeschäften, Supermärkten und kleinen, spezialisierten Läden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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