Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Nicking
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84405 Dorfen Nicking, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region von 84405 Dorfen Nicking erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dorfen, als eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht. In jüngster Zeit verzeichnet die Region eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Nicking zu berücksichtigen sind, einschließlich Marktanalyse, Preisfindung und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Nicking
Ein Haus in 84405 Dorfen Nicking zu verkaufen bietet zahlreiche Möglichkeiten und Vorteile. In dieser idyllischen Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur ist meist traditionell, mit vielen Häusern im bayerischen Landhausstil, aber es gibt auch moderne Neubauten, die den aktuellen Bau- und Energiestandards entsprechen. Die Immobilienpreise in Dorfen Nicking variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden erzielen tendenziell höhere Preise als kompaktere Doppel- oder Reihenhäuser. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an die Großstadt München, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Nicking
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Nicking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1441500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Nicking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Nicking
Im idyllischen Ortsteil Nicking in 84405 Dorfen herrscht derzeit ein reges Interesse am Wohnungsmarkt. Bedingt durch die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, sind Immobilien in dieser Region besonders gefragt. Vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten und nachhaltige Bauweise überzeugen, sind äußerst begehrt. Zudem sind Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr attraktiv, da sie den Alltag der Bewohner erheblich erleichtern. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Nicking als dynamisch und vielversprechend, was Verkäufern eine solide Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Nicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dorfen Nicking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Nicking
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Nicking ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen vermehrt Interesse an Baugrundstücken in dieser Region. Demgegenüber steht ein vergleichsweise begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zu einer Zunahme der Immobilienpreise geführt hat. Die Region ist durch eine moderate Bauaktivität gekennzeichnet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauvorhaben werden dabei häufig durch lokale Baufirmen umgesetzt, die sich auf die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner einstellen. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt, der durch die hohe Nachfrage und das eingeschränkte Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Nicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Nicking
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Nicking suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Nicking
Dorfen Nicking, mit der Postleitzahl 84405, liegt in einer malerischen Region Bayerns und bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und nahegelegener städtischer Infrastruktur. Unweit von München und eingebettet in die oberbayerische Hügellandschaft, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige Lage aus, während er gleichzeitig gut erreichbar bleibt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 und die gut ausgebauten Landstraßen gesichert, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Dorfen Nicking mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) vernetzen, wodurch eine bequeme Anreise ohne Pkw möglich ist.
Die unmittelbare Umgebung von Dorfen Nicking umfasst mehrere interessante Orte. So liegt die Stadt Dorfen selbst nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen. Ein weiteres wichtiges Zentrum in der Nähe ist Erding, bekannt für seine Therme und den Flughafen München, der einer der größten Deutschlands ist und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Landshut sind in einer angenehmen Fahrzeit erreichbar, was die Region insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die Straßen, macht es einfach, sowohl die ländlichen als auch die urbanen Vorzüge der Umgebung zu genießen.
Aktuell leben in Nicking 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Nicking
In der idyllischen Umgebung von 84405 Dorfen Nicking bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen ideale Orte für Entspannung und Erholung bieten. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen zur Auswahl. Darüber hinaus sorgt eine Reihe von Geschäften und Boutiquen im Stadtzentrum für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Naherholungsgebiet an der Isar, wo man idyllische Picknicks gestalten oder Wassersport betreiben kann. Die nahegelegene Therme Erding bietet eine perfekte Mischung aus Entspannung und Spaß für die ganze Familie. Zudem sorgen traditionelle Wochenmärkte und gemütliche Cafés in den umliegenden Dörfern für ein authentisches Einkaufserlebnis und laden zum Verweilen ein. Nicht zu vergessen sind die Wanderwege in den Bayerischen Alpen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und atemberaubende Naturerlebnisse versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung